長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙縣星沙街道東二路39號水岸世景2棟3403號房屋（房產證：714029351），房屋性質：商品房，房屋類型：住宅，規劃用途：住宅，建筑面積：135.67平方米，分攤面積：24.48平方米，竣工時間：2012年11月20日，登記日期：2014年7月4日。簡裝，所在樓棟最高層為34層，有電梯。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣不包括屋內可移動且移動不損毀房屋價值的裝飾、裝修、家電、家具部分。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：62萬元，保證金：6萬元，增價幅度：3千元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區：水岸世景
水岸世景項目是由湖南金利屋房地產有限公司開發建設的中高檔住宅小區，位于長沙市星沙特立路與東二路交匯處。北臨松雅湖，東毗鄰松雅湖中學。項目占地40畝，總建筑面積為161777平方米，由六棟高層住宅組成。1號棟為35㎡左右和70㎡的精裝修的小戶型，1~2層為商業，3~32層為住宅；2.3.4.5.6號棟，面積有76㎡（一室兩廳一衛，可變兩室兩廳一位）.87㎡（2+1戶型）和136㎡（三房兩廳兩衛）的住宅，1.2層為商業，3~34層為住宅，住宅空間大氣，舒適，適合對于生活有較高要求的人群。所有戶型通風采光，廚衛均為全明設計，戶型方正，戶型設計動靜、潔污分區合理。松雅湖水上公園，按照中部第一，全國領先，世界標準打造；松雅湖不僅僅是湖南省最大的城市湖泊，更是大長沙難得的一片生態凈土！16平方公里的水上公園，4800畝水域，9400畝生態濕地。2010年12月26日將放水，屆時湖面水深將達到32.96米！40億！巨資打造的長沙“西湖”是城市聚變和升華的象征。隨著松雅湖改造項目的投資建設，項目將縱享宛若天成的4800畝水面所帶來的“一心四軸八帶八組團”的生態景觀；項目東側更有總建筑面積約4.5萬平方米，占地近200畝，投資1.7億，辦學規模為60個班的松雅湖中學；項目地處星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、濱湖路、東二路、地鐵2號線等“四縱五橫”交織的便捷交通網，讓您真正享受5分鐘的生活圈。
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