長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟2614號房屋，權證號碼：湘（2017）長沙縣不動產權第0000800號，房屋用途：住宅，產權面積：101.5平方米。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：440000元，保證金：66000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物情況說明
標的名稱：長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟2614號房屋
產權證號：湘（2017）長沙縣不動產權第0000800號
法院執行裁定書：（2024）湘0102執恢1219號之一
標的所有人：謝**
標的現狀：房屋用途為住宅，產權面積：101.5平方米，分攤面積：16.87平方米。鋼混結構。總層數：33，標的實際層：26。按現狀拍賣，現存室內物品不在拍賣范圍內。
標的物周邊配套：附近有地鐵和多條公交線路途經，交通便利，周邊配套豐富。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書。
所在小區：錦璨家園
錦璨家園位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮政府，近攬縣府中心廣場。開元路、星沙大道貫穿而過，并通過福元路連接市區南北干道萬家麗路，從而將長沙與星沙兩城一心串連。長沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業廣場、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業人文氛圍、便捷的路網成就“離繁華很近，離寧靜不遠”高尚人居地帶。
內外配套： 內：臨街社區商鋪，泛會所等；外：易初蓮花，中國電信，郵政總局，銀行，通程廣場，新一佳等。
分期情況：一期ABCD4棟;二期EFGH四棟
主力戶型：30平米一房、80平米兩房、109平米三房為主戶型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。
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