長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙經濟技術開發區泉塘街道向陽路1號金科時代中心10棟2003號房屋。
權證號碼為湘（2018）長沙縣不動產權第0019658號，登記日期為2018/05/14，房屋建筑面積86.83平方米，分攤面積20.38平方米，鋼混結構，戶型為2室1廳1衛，朝向南，總層數34層，標的位于第20層，用途為住宅，房屋性質為商品房，現狀為毛坯、空置。
特別提示：
①房屋有抵押，抵押權人為北京銀行股份有限公司長沙分行。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
③房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
評估價：658200元，起拍價：526560元，保證金：100000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
初步定于2020年7月15日上午10時至11時實地看樣，如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
執行案號 | （2020）湘0105執恢120號 |
聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 | |
標的物名稱 | 長沙經濟技術開發區泉塘街道向陽路1號金科時代中心10棟2003號房屋 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙經濟技術開發區泉塘街道向陽路1號金科時代中心10棟2003號房屋 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 無 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為北京銀行股份有限公司長沙分行。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。 | |||
所在小區：金科時代中心
金科時代中心正處于星沙CBD中心位置。星沙CBD區發展定位為星沙商務中心區，是集金融、商務、商業為核心，以文化、信息物流等現代服務業為引擎，以居住為依托的復合型新長沙東的都會中心。在未來五年內，隨著地鐵、城際輕軌的相繼開通，星沙CBD將連通整個長沙經濟帶，成為長沙東的中心經濟圈。建成以后，將擁有中央商務集群，吸引國內外大名企及世界500企業的強強入駐；多樣化的國際購物商業配套，滿足您的娛樂休閑和購物需求；還有長永高速蓋板綠化及綠化廣場的巧妙設計，為您帶來“綠色”、“生態”的宜居環境。金科時代中心以公園式的園林景觀以及多樣化的商業步行街讓您真正享受到“出則繁華，入則靜謐”的都市生活。
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