長沙市開福區人民法院拍賣公告
坐落于長沙縣星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣3棟5604號，權證號：湘（2019）長沙縣不動產權第0014410號，建筑面積：128.52平方米，分攤面積：30.2平方米。竣工時間為2016年1月1日，登記時間為2019年4月19日。總層數為61層，該房屋位于第56層。房屋規劃用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋布局為兩室一廳一廚一衛，室內裝修情況：入戶防盜門，客廳地面鋪設防滑瓷磚，墻面刷墻漆；廚房、衛生間地面鋪設防滑瓷磚，墻面貼墻磚，鋁扣板吊頂；臥室地面鋪設木質地板，墻面刷墻漆，石膏板吊頂。房屋現狀為空置。
特別提示：
①房屋有抵押。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。
④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
網絡詢價：1105449元，起拍價：939631.65元，保證金：18萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
特別說明：
1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
2、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
初步定于2020年8月13日上午10時至11時實地看樣，如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
執行案號 | （2020）湘0105執恢243號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙縣星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣3棟5604號房屋 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣星沙大道 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 權證號：湘（2019）長沙縣不動產權第0014410號 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 有 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 有處置權 | ||
5、抵押情況 | 有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
7、有無優先購買權？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 空置 | ||
9、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時產生的稅費及其他一切費用由買受人承擔；2、該房屋有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行；3、房屋按現狀整體拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，其瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；4、該房屋存在物業費欠繳情況，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； | ||
所在小區：碧桂園威尼斯城
長沙威尼斯城房地產開發有限公司開發的騰飛島項目，位于長沙縣星沙鎮星沙大道北端，項目占地總面積約3000畝，計劃建成一個集休閑、娛樂、商業、居住于一體的配套設施齊全的大型高尚居住小區。
作為長沙首屈一指的超級大盤，同時也是長沙市首個稀世純島岸別墅樓盤，碧桂園長沙威尼斯城獨踞騰飛島，北有撈刀河緩緩流過，東、南、西三面有松雅河環抱。區內建有長沙首間白金五星級標準建造的社區酒店、中英文碧桂園學校、大型城市商業廣場等城市級超級配套。超豪別墅、獨立別墅、聯體別墅、洋房等產品全面推出，專程為實現長沙成功人士的德五星級生活夢想而來。
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