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法拍房稅費(fèi)高嗎？買(mǎi)法拍房需要交哪些稅費(fèi)？
法拍知識(shí)
法拍房稅費(fèi)高嗎？買(mǎi)法拍房需要交哪些稅費(fèi)？
來(lái)源：湖南法拍網(wǎng)作者：法拍01時(shí)間：2019-10-29閱讀：1738

    現(xiàn)在想買(mǎi)法拍房的人很多，但是擔(dān)心法拍房的人也很多，尤其是法拍房的稅費(fèi)，很多人都不清楚法拍房的稅費(fèi)到底是收多少錢(qián)。下面湖南法拍網(wǎng)就為大家講解一下，讓大家知道法拍房稅費(fèi)高不高，買(mǎi)法拍房到底需要交哪些稅費(fèi)。

    法拍房稅費(fèi)高嗎？買(mǎi)法拍房需要交哪些稅費(fèi)？

    正常的法拍房稅費(fèi)就跟常規(guī)新房二手房差不多的，并沒(méi)有過(guò)高的稅費(fèi)。但是每個(gè)地方的政策也不一樣，具體還是要查詢(xún)當(dāng)?shù)氐那闆r。拿我們長(zhǎng)沙來(lái)舉例，正常法拍房的稅費(fèi)就是下面圖這樣的。
    但是不正常的法拍房會(huì)存在高額甚至天價(jià)稅費(fèi)的情況，大致是下面這種情況：
    1、房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)有滿(mǎn)兩年，會(huì)存在一個(gè)5.6的增值稅，假如房子價(jià)格在1000萬(wàn)，這就56萬(wàn)了。
    2、房產(chǎn)在此前有過(guò)“非夫妻直系親屬之間贈(zèng)與或繼承”的交易方式，那么再次過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。例如鄭州的楊女士，230萬(wàn)買(mǎi)的房子，到交稅時(shí)卻傻眼了，該房需要交納46萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。
    3、房源如果是屬于公司的，也會(huì)存在比較大的土地增值稅，比如深圳的一位先生，花369萬(wàn)買(mǎi)的法拍房房結(jié)果要交242萬(wàn)稅，最后的結(jié)果只好悔拍，保證金也沒(méi)有辦法要回來(lái)了。
    買(mǎi)法拍房遇到高額稅費(fèi)被坑的，其實(shí)主要是一個(gè)原因，就是沒(méi)有去做房產(chǎn)的盡調(diào)，不知道具體的情況，一旦有做盡調(diào)，就應(yīng)該清楚知道房子要這么多的稅費(fèi)，那一開(kāi)始就不會(huì)去拍了。
    所以大家在購(gòu)買(mǎi)法拍房的時(shí)候，一定要調(diào)查房源信息情況才行，如果沒(méi)有時(shí)間或者不懂的，還是建議大家選擇專(zhuān)業(yè)的法拍中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，省心省事還不怕出問(wèn)題。湖南地區(qū)要購(gòu)買(mǎi)法拍房的朋友可以選擇湖南法拍網(wǎng)為大家來(lái)服務(wù)，我們是專(zhuān)業(yè)從事湖南法拍房行業(yè)的服務(wù)平臺(tái)，經(jīng)驗(yàn)豐富。

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