長沙法拍房能不能買？如何購買長沙法拍房？
來源：湖南法拍網作者：老彭蝦扯蛋時間：2019-11-11閱讀：1746
大家好，我是長沙法拍網的老彭。很多人問我，長沙法拍房到底能不能買，應該如何去購買長沙法拍房，下面老彭為大家來講解一下。 長沙法拍房能不能買？如何購買長沙法拍房？
長沙的法拍房是可以買的，而且現在在長沙購買法拍房的人也很多。主要原因是因為長沙樓市限購，但是法拍房并不限購。
例如A本身長沙戶口，已經有兩套房了，還想在買就不能買了，而法拍房就可以購買。
例如B是外地戶口，沒有購房資格，但是法拍房可以購買。而且長沙的法拍房也可以貸款，運氣好還可以撿漏。但是法拍房也存在風險，如果不找輔拍機構自己購買，自己一定要調查清楚一些基本情況才行，否則一旦被坑了也是很麻煩的事情。注意事項大家可以看一下文章。
1、確定合適的房源
首先選定自己喜歡的區域和小區，然后再去重點看這一塊的房子，同時查清楚這小區的房子是否帶學位，交通情況等。如果要撿漏，盡量不要選擇太搶手的房源。選定房源的同時設定好心里的拍賣低價。
2、閱讀法拍網公告
選好房子，先詳細看清楚法拍網上的公告信息，了解法院已經通報的房屋具體情況，確認起拍的時間，產權的性質，具體抵押情況和競拍流程，閱讀房源是否存在一些基本的問題，比如是否有租賃，租賃時間多久，是否法院安排騰房等。
3、現場調查確認情況
雖然公告有寫一些房子的相關事項，但是寫的并不全，甚至有可能是錯誤的，所以眼見為實，一定要現場看，要去查清楚這個房源有沒有問題。要查看房屋是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。房屋是否有惡意租賃。房屋是否有高額欠費。房屋是否戶籍易遷入難。房屋是否暗藏的天價稅費等問題才行。
4、確認貸款等問題
查清房屋沒問題，即可考慮參拍，如果全款直接購買，如果貸款就要在同時去向銀行申請貸款，準備好貸款的材料，確認自己貸款沒問題，這套房子能貸款，否則一旦拍下來湊不齊錢，那只能悔拍，悔拍保證金是不會退的。
5、參與競拍騰房過戶
以上問題解決了，等拍賣日期到可以參拍，根據自己設定的底價參拍，一定要理性，超出覺得不劃算就換房子。如果競拍成功了，就按照參拍介紹打首付款過去，再去銀行面簽等銀行把貸款打進去，等到款打完了去法院拿要求，成交書這些，之后在去房產局過戶，交稅，騰房入住即可。
這里老彭只是說了大概的步驟，其實法拍房的購買操作流程會牽扯很多專業性的問題，大家可以多多學習了解之后在去操作。大家有什么問題也可以來向我們請教，我們是長沙法拍房房源信息公示平臺，專注湖南法拍房輔助競拍的平臺。
