相信很多朋友想買長沙法拍房，但是又擔心各種各樣的問題，下面有請湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司的法拍專業人士老彭分享一下購買長沙法拍房的親身經歷！
大家好，我是老彭，這是分享我購買長沙法拍房親身經歷系列的第三篇文章。這既是為了分享一下自身的經歷，讓大家了解更多法拍房的知識，也是為了做一個品牌的推廣，哈哈哈哈哈哈哈，有私心。
我會分為幾篇文章來講述我購買長沙法拍房的經歷和過程，也會分享我購買的法拍房的照片和視頻，大家可以關注我一篇一篇慢慢看。
今天這篇文章的主題：為什么我會選擇買長沙法拍房？
其實原因主要有幾個：
1、自己準備從事法拍房行業，需要親自購買一套，來經歷整個流程，了解細節，只有自己親自操作經歷了，才能知道如何給客戶操作，最后也是成功得把自己搞成了法拍房專家，還光榮地上了都市頻道的晚間新聞，哈哈哈哈哈。
2、準備今年結婚，所以想要換大房子，我15年在湘江世紀城買了一套二手房，映江苑6棟2303，85平的小三房，很緊湊，來了親戚朋友可能不好住，所以想要換成大四房。而且映江苑相信大家也知道，特別靠北邊，出來極不方便，地鐵也老遠。唯一的優勢是學位比較好，但是我覺得現在學位我還完全用不著。我哪怕6年后再重新買學位房都可以，甚至6年后長沙的學位政策就變動了。
3、女朋友湘陰的，沒有購房的資格，只能選擇法拍房。而且這套房子必須要買在女朋友名下才劃算，買到我的名下要增加很多很多的成本，這個后面我會專門寫文章分析為什么要買在女朋友名下。
4、想要通過投資房產變現，想買撿漏房，覺得有機會撿漏，事實上也確實撿漏了。
說說實際操作的過程和細節：
今年年初，我跟女朋友加起來的存款大概22萬左右，我有一套湘江世紀城的小三房，出租裝修在出租，房子還有35萬的貸款沒有償還，每個月還2600多元。
我們面臨的重大事情是要結婚，意味著我要收回這套房，收房就必須要裝修才能住，因為已經很破舊了。裝修大搞一下怎么也要十幾萬，甚至二十萬。翻新改動裝修加上買家具家電也起碼要十萬。意味著搞完我們就只剩下10萬左右，而且還只有一個小三房可以住。
我沒有選擇去裝修入住，我的操作是這樣的，找未來岳父借了二十萬，找親戚借了十萬，總共借了三十萬，手里湊齊了五十萬多點。
有資金了開始看法拍房，同時把我湘江世紀城的小三房掛到新環境和貝殼去出售。其實本來不想出售，想著還掉35萬貸款，然后按7成重新貸70萬出來，這樣買另外一套房也有足夠資金，然后一套自己住，一套出租。結果銀行那邊不允許這樣重新貸70萬，所以就只能賣掉。
參與競拍三套，116萬成功拍到了新奧佳園這套房子。付完首付，稅費，貸款費用，物業欠費之后，還剩下了幾萬塊錢。拍到房子大概一個月的樣子，我湘江世紀城的房子就賣出去了，105萬掛的，掛三四個月才賣出去，買家是付的全款，先墊資給我贖樓，然后過戶交易完收的尾款，純到手99.8萬。
這套房子我15年底買的，自己一天都沒有住過。中間都是自己租房住，在袁家嶺650元一個月租了這個樓梯房住了三四年。這就一個老破小的房子，帶個陽臺，女朋友也跟我吃苦住在這里一年多，女朋友來住的時候，我們還自己把墻刷白了，給整了一下。就還挺適合養貓，二樓可以直接跳出去，經常跑出去打架了，大貓丟了，現在剩只白貓。
湘江世紀城的房子被我2000-2200元一個月出租，出租了四年多，每個月墊了幾百塊，15年買的時候房價是56萬，加稅費和墊的租金基本上也就是花了60萬左右，凈賺40萬。賣了房子到手99.8萬，還掉貸款35萬，剩下64.8萬，錢收到之后立刻還掉未來岳父和親戚的三十萬，剩下34.8萬，加上我前面買房剩下的幾萬塊，我最后核算銀行存款還有四十多萬。一波操作下來我居然還發了財，我女朋友反正被我這波操作秀翻了~~
得，得努力賺錢了，所以加油寫文章推廣吧~~后面再寫文章給大家分享下拍法拍車的經歷吧。
最后我這一番神奇的操作帶來的結果是：
1、存款從20萬多點變成了40萬多點。
2、貸款從35萬（月均還款2600元）變成了77萬（月均還款4200元）。
3、房子從湘江世紀城變成了新奧佳園。
4、緊湊小三房變成了帶車位帶裝修帶家具家電的大四房。
5、房子位置從開福區變成了望城月亮島。
6、優質雙學區房變成了普通雙學區房。
7、無地鐵房變成了有地鐵房。
8、我本來無購房資格變成了有購房資格，因為買在女朋友名下，自己房又賣掉了。
就這波操作下來，我感覺我起碼賺了七十萬，湘江世紀城的房子賣掉賺了四十萬，撿漏買到新奧佳園這個房子又賺了三十萬。
哈哈哈哈哈哈哈，大家覺得這么算對不對，看完老彭的這篇文章有沒有想法學著老彭這樣來操作操作？
今天這篇文章，老彭就先分享到這里，后續我會繼續更新文章講述其他細節，大家覺得寫得好的話，可以收藏分享一下。
最后，如果您也打算競拍長沙的法拍房，又不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房各種風險問題。那就選擇湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司來幫您輔助競拍吧，我們可以讓您省事省心，安心放心地買到優質法拍房！
