大家好，我是長沙法拍網(wǎng)的老彭。現(xiàn)在很多朋友因?yàn)闆]有購房資格不能在長沙買房，所以都只能轉(zhuǎn)向長沙的法拍房，那長沙法拍房到底靠不譜？下面聽老彭來講解一下。
在長沙買法拍房是很靠譜的，因?yàn)椴幌拶彛幌拗茟艨诰湍苜徺I。注意購買策略，還能夠撿漏。大家不要太過于擔(dān)心法拍房的風(fēng)險(xiǎn)，目前反復(fù)在炒作的法拍房有問題的，其實(shí)都是輔拍機(jī)構(gòu)。目的是什么，當(dāng)然是為了賺錢。拼命去炒作風(fēng)險(xiǎn)和問題，讓大家不敢去自己拍，讓大家找輔拍機(jī)構(gòu)，賺取大家的高額傭金。其實(shí)提供了專業(yè)法拍房服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)是沒有問題的。但是老彭覺得，收取2-3個(gè)點(diǎn)就差不多可以了，有些公司收5個(gè)點(diǎn)，8個(gè)點(diǎn)，10個(gè)點(diǎn)的，真的是宰客。
老彭給大家算一筆賬，看一下圖，去年長沙結(jié)束競拍的法拍房有5700多套。但是去年長沙法拍房遇到問題爆出來新聞的案例有幾個(gè)？老彭百度搜索了一下，沒有超過20個(gè)，只有反復(fù)的幾個(gè)案例，各個(gè)媒體平臺，各家輔拍機(jī)構(gòu)在宣傳。所以買法拍房遇到問題的幾率有多大？大概是1000套房里面有3套可能存在一些問題。就這樣的一個(gè)幾率，大家還覺得法拍房風(fēng)險(xiǎn)很大嗎？
如果大家在購買之前做好充分的調(diào)查，查清楚下面這些事項(xiàng)，那遇到風(fēng)險(xiǎn)的幾率就更低了。
1、查產(chǎn)權(quán)屬性（產(chǎn)權(quán)類別、房屋用途、產(chǎn)權(quán)來源、權(quán)利人、抵押情況、查封情況、獲得時(shí)間）。
2、核算稅費(fèi)以及各類欠費(fèi)（稅費(fèi)可從產(chǎn)調(diào)情況中計(jì)算出來。物業(yè)、水電、采暖）。
3、做好貸款準(zhǔn)備，提前準(zhǔn)備貸款。
4、確認(rèn)戶口情況，確認(rèn)學(xué)位使用情況，學(xué)區(qū)則根本不用確認(rèn)。
5、現(xiàn)場看房，看房子質(zhì)量如何，是否有缺陷。
6、確認(rèn)房子是否有租賃，是否有人占用等。
現(xiàn)在大家明白了嗎，最后，如果大家想要省心省心，安心放心的買到長沙法拍房，可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司進(jìn)行，我們可以查清楚法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，代辦各種繁瑣流程，并且負(fù)責(zé)騰房，可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務(wù)。
