長沙市中級人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市芙蓉區解放中路235號（實勘為解放西路33號定王府）1303、1403號（實勘為1503、1603號）房屋，權證號：長房權證芙蓉字第709078191號，建筑面積：378.46平方米，分攤面積：57.4平方米，房屋用途：住宅。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價：391.479萬元，起拍價：219.2283萬元，保證金：22萬元，增價幅度：0.5萬元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物介紹
標的名稱：長沙市芙蓉區解放中路235號（實勘為解放西路33號定王府）1303、1403號（實勘為1503、1603號）房屋
權證號：長房權證芙蓉字第709078191號
法院執行裁定書：（2023）湘01執1444號
標的所有人：凌*
標的情況：建成時間2000年1月1日，登記時間2009年6月15日。樓棟總層數16層，地上15層，地下1層，標的位于第13-14層。1303、1403 號房屋已打通為復式用房，1303號房屋室內門實木門，客廳地面部分鋪地磚、部分鋪木地板，墻面刷涂料，頂棚吊頂，臥室地面鋪
木地板，墻面貼墻紙，頂棚刷涂料，廚房及衛生間墻面為墻磚，地面鋪地磚，頂棚均吊頂，鋁合金窗，室內布局為三房兩廳一廚兩衛；1403 號房屋室內門實木門，地面鋪木地板，墻面刷涂料，頂棚吊頂，衛生間墻面為墻磚，地面鋪地磚，頂棚吊頂，鋁合金窗，室內布局為三房兩廳兩衛。
周邊狀況：東鄰停車場，南鄰保險公司小區，西鄰長房大廈，北臨解放西路。附近有黃興路步行街商場、瀏正街小學、湖南省人民醫院、長沙銀行、交通銀行等公共生活配套設施，周邊有公交站點定王臺，有11路、124路、167路、308路、314路、908路等多路公交車經過，距芙蓉廣場地鐵站約 700米。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
所在小區：定王府
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