湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市芙蓉區(qū)遠大一路730號東盈商業(yè)中心2502號房屋
預售證號為2017-0290，預售合同號為201702902502，預告登記日期為2018/01/17，不動產(chǎn)登記證明號為20180020538，房屋用途為辦公用房，建筑面積34.38平方米，朝向西，總層數(shù)33層（地下2層），標的位于第25層，鋼混結構，現(xiàn)狀為毛坯、空置。
特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為湖南湘江新區(qū)農村商業(yè)銀行股份有限公司望城坡分理處。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔。④房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。⑤本次拍賣標的僅有預售證，能否辦理過戶請意向競買人自行咨詢相關部門，與拍賣人無關。⑥長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑦房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑧拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價：390000元，起拍價：390000元，保證金：70000元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)2246號 |
聯(lián)系電話 | ||
標的物名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)遠大一路730號東盈商業(yè)中心2502號房屋 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市芙蓉區(qū)遠大一路730號東盈商業(yè)中心2502號房屋 | ||
2.產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | 無 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為湖南湘江新區(qū)農村商業(yè)銀行股份有限公司望城坡分理處。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔。④房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。⑤本次拍賣標的僅有預售證，能否辦理過戶請意向競買人自行咨詢相關部門，與拍賣人無關。⑥長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑦房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑧拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長。 | |||
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