湖南省長沙市開福區人民法院拍賣公告：
拍賣標的：鄧喆名下位于長沙市芙蓉區八一路38號錦華時代大廈2408號房屋,權證號碼：00405069號。產權面積82.89平方米，簡裝、有抵押、無租賃。
特別提示：
1、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
2、房屋拖欠的水電、物業等費用由買受人承擔；
3、房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責；
4、房屋有抵押，抵押權人為勞孟娟；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
網絡詢價：76.4144萬元
起拍價61.1315萬元，保證金：12萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執行案號 | （2020）湘0105執4440號
| 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市芙蓉區八一路38號錦華時代大廈2408號房屋,權證號碼：00405069號 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市芙蓉區八一路38號錦華時代大廈2408號房屋 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | |||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封有處置權 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、有無優先購買權？ | 無 | ||
7其他需要說明的情況 |
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所在小區：錦華時代大廈
錦華時代"處城市中心繁華地段，距長沙火車站不過200米，南臨八一路，西靠富麗華大酒店，東邊與家潤多超市、新天大酒店相臨，為現今
商住不可多得的城中"黃金寶地"。
規劃超前、定位獨特，主力戶型32-45平主米，與目前眾多小戶型項目相比，面積更小、套價更低，
面向更多卓識遠見的投資人士。
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