長沙市芙蓉區遠大一路1281號恒大江灣8棟902房 ，權證號：20190055358號，房屋面積106.13平方米，3室2廳1衛，總樓層32層，室內為精裝修，登記用途為住宅，有抵押，無租賃。
特別提示：
1、拍賣標的設有抵押，房屋內物品不包含在拍賣范圍內；
2、拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
3、拍賣標的所欠繳的水電、物業費等費用由買受人承擔；
4、標的物由被執行人占有，被執行人未提供有效的租賃合同。依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
7、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：121.9萬元，起拍價：109.71萬元，保證金：20萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
拍賣標的位于長沙市芙蓉區遠大一路1281號恒大江灣9棟1501室，權證號碼：20190055289、20190055290，規劃用途為住宅，建筑面積為106.26㎡。鋼筋混凝土結構，簡單裝修。標的總層數為29層，標的在第15層。標的所有權人為喻琪、農冬梅，法院執行裁定為（2019）湘0102執9601號,(2020)湘0102執恢331號。
裝修情況：簡單裝修。
公共配套設施：標的的東至雙楊路，南至遠大一路，西至農園路，北至桐西路。距離瀏陽河風光帶1.4公里，附近有10路;66路;103路;114路;126路;127路;130路;260路;360路;362路;501路北線;501路南線;502路;703路;802路;907路;w108路;x103路;x116路;x202路;社區巴士12號線等多路公交車經過該區段，交通便捷，停車方便程度較好，無特殊交通管制情況。周邊聚集有和成大酒店，遠通酒店，麗日王朝酒店，千葉中醫館，橋東門診部，香雅門診部，育英西垅小學，東屯小學，桐西小學，長沙農村商業銀行，郵政銀行，建設銀行，蔬果生鮮超市，新佳宜，潤佳超市，銀行網點等多個物業單位，配套設施齊全。
標的有無物業費欠費情況及其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
標的協商參考價1140000元。關于本標的物稅費的負擔，在本標的物《拍賣公告》上均已載明，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：恒大江灣
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