長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
位于長沙市芙蓉區新世紀安居苑A-1棟504號（實勘：新世紀家園），權證號碼：713063298，產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權面積：89.39平方米，分攤面積：11.35平方米，產權來源：買受，建成時間：2001年11月25日，發證日期：2013年4月24日，戶型現狀：兩室一廳一廚一衛，房屋為樓梯房，總層為7層，房屋有租賃，租賃期限為2019年9月19日至2020年9月19日，租金已支付至2021年5月20日。該房屋抵押在中國民生銀行股份有限公司長沙分行。
協議價：740000元（包括房屋內現有的家具），起拍價：740000元，保證金：80000元，增價幅度：2000元。
特別注明：
1、該協議價格由雙方當事人協商一致認定。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
5、請勿將拍賣尾款打入淘寶賬號，尾款賬號見本公告第十條。
如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
執行案號 | （2020）湘0104執437號 | 執行員和電話 | 肖和平 0731-89836908 |
標的物名稱 | 拍賣位于長沙市芙蓉區新世紀家園A1棟504房（權證號碼：713063298） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市芙蓉區新世紀家園A1棟504房 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有，申請人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院已查封，有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 有，租賃期限為2019年9月19日至2020年9月19日，租金已支付至2021年5月20日。 | ||
6.有無優先購買權？ | 有 | ||
7.其他需要說明的情況 | |||
所在小區：新世紀家園
由長沙前通置業發展有限公司新建的新世紀家園項目，位于長沙市芙蓉區樟木壩，該項目立項經長沙市計劃委員會長計基（1998）325號文、長計基（2000）481號文批準。
該項目總用地面積8555.33平方米，總建筑面積21萬平方米，計劃投資2.1億元建筑密度30.52%，容積率2.30，綠地率35.2%，該項目含住宅32棟，辦公樓1棟，幼兒園1棟，擬建酒店1棟，門衛及公廁1棟。
該項目由長沙中盛建筑勘測設計有限公司承擔設計，由長沙市東屯渡建筑工程公司、長沙馬王堆建筑工程公司等承擔施工，由長沙湘沙建設監理有限公司進行全過程監理，長沙市建設工程質量監督站進行質量監督。該項目通過幾年的建設，目前已具相當規模。一期工程共竣工房屋17棟，16棟評為優良工程，二期工程11棟，10棟評為優良工程。
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