長沙市開福區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉區雍景園11棟104室（權證號碼：20190004993），規劃用途：商業，建筑面積：322.95㎡，實物狀況：簡裝。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
一拍起拍價：5854971元，保證金：1170000元，增價幅度：10000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
長沙市開福區人民法院 標的調查情況表 | |||
標的名稱 | 322.95平方米（芙蓉區雍景園11棟104） | 執行案號 | （2023）湘0105執恢1714號 |
標的所有權人 | 周** | 案由 | 借款合同糾紛 |
產權證號 | 20190004993 | ||
標的物權屬狀況 | |||
房產坐落 | 芙蓉區雍景園11棟104 | 小區名稱 | |
房屋用途 | 商業 | 房產類型 | |
房屋性質 | 建筑面積 | 322.95平方米 | |
登記價格 | 元 | 房號 | |
房產登記機關 | 房屋編碼 | ||
所在樓層 | 1層 | 全部樓層 | 層 |
建筑朝向 | 電梯 | ||
建成年份 | 2005-11-18 | 裝修程度 | |
登記日期 | 2019-1-4 | 土地宗地號 | |
所有權來源 | 土地權屬性質 | ||
土地取得方式 | 土地用途 | ||
宗地面積 | 土地使用期限 | ||
標的物實地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | ||
占用情況 | 清場日期 | ||
鑰匙 | 含室內物品 | 不包含 | |
租賃情況 | 租賃期限 | ||
租金已付至 | 租賃金額 | ||
稅費承擔 | 各自承擔 | 預估上家稅費 | |
是否限購 | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
是否騰空 | |||
交通情況 | |||
不動產四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 地鐵 | ||
學校 | 帶車位 | ||
其他說明 | 1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。本次拍賣不包含室內家具家電。 2、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受雙方根據相關稅法規定承擔。 3、該房屋無抵押，房屋按現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。 4、拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔。 5、買受人持本院拍賣成交裁定書到相關部門自行辦理過戶手續。 | ||
標的物查封抵押狀況 | |||
權利限制情況 | 本院查封時間 | 2024-1-15-2027/1/14 | |
抵押 | 無 | 優先購買權 | 有 |
所在小區：雍景園
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