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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市芙蓉區瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1801號——1813號共13套房屋。

標的物坐落于湖南省長沙市芙蓉區瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1801號（權證號碼：20160039633）、1802號（權證號碼：20160050418）、1803號（權證號碼：20160050413）、1804號（權證號碼：716137461）、1805號（權證號碼：716137454）、1806號（權證號碼：716137453）、1807號（權證號碼：716060330）、1808號（權證號碼：716060335）、1809號（權證號碼：716060340）、1810號（權證號碼：20170131330）、1811號（權證號碼：20170131332）、1812號（權證號碼：20170131331）、1813號（權證號碼：20170131329）共計13套房屋。房屋為鋼筋混凝土結構，建成時間為2015年6月26日，登記時間為2016年12月7日，標的物位于第18層，室內裝修為簡裝。

 該標的物為辦公用途，起拍價：7338428元，保證金：800000元，增價幅度：20000元。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

紅橡華園地處長沙芙蓉區瀏陽河文化產業風光帶核心，占據長沙市中心區的東北角。項目位于營盤中路以南，東臨瀏陽河西岸新建的城市主干道瀏陽河大道（即長善路），本項目是瀏陽河沿岸唯一直面瀏陽河風光帶的小區，收攬400多米長的河灣佳景。

項目用地坐西朝東，南北長400余米，平均寬約110米，總占地面積約79.5畝，其中：凈用地約66.5畝，公共綠地約13畝。瀏陽河由南往北流經地塊東邊，并在地塊北端約500米處轉向西流，形成巨大的河灣，造就了絕佳的觀賞河景的角度。

項目是長沙市重點打造的RBD新典范居住休閑區，擁有稀缺景觀資源并且是區域內擁有“唯一”的國際5A級寫字樓配置的超過20萬平米高檔綜合項目。紅橡華園，將是片區乃至長沙未來的“名片”級標志性建筑群。