湖南泰山工程有限公司管理人拍賣公告
拍賣標的1：
位于長沙市芙蓉區東荷街111號安泰新村1棟704房，權證號：長房權證芙蓉字第711141406號；產權面積91.66平米；房屋用途：住宅；戶型：兩房兩廳；所在樓層/總樓層：7/7；裝修情況：帶裝修；抵押情況：已抵押。
評估價：773,100元
起拍價：477,242元，保證金：80,000元，
增價幅度：5,000元及其整數倍。
拍賣標的2：
位于長沙市芙蓉區東荷街111號安泰新村1棟604房，權證號：長房權證芙蓉字第711141406號；產權面積91.66平米；房屋用途：住宅；戶型：兩房兩廳；所在樓層/總樓層：6/7；裝修情況：帶裝修；抵押情況：已抵押。
特別說明：
1、該住宅目前空置，內部簡單裝修；本拍賣標的物價值包括房屋建筑部分及對應的土地使用權、固定裝修，房屋內可移動家具家電不在拍賣范圍之內。本次拍賣的標的物以拍賣成交交付時的實物現狀為準。
2、拍賣標的物在權屬過戶時，房屋用途以及建筑物的實際面積等相關內容均以所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差的，不影響拍賣成交價格。
評估價：773,100元
起拍價：477,242元，保證金：80,000元，
增價幅度：5,000元及其整數倍。
拍賣標的3：
位于長沙市芙蓉區東荷街111號安泰新村1棟605房，權證號：長房權證芙蓉字第711141406號；產權面積190.84平米；房屋用途：住宅；戶型：五室一廳兩衛；所在樓層/總樓層：6/11；裝修情況：帶裝修；抵押情況：已抵押。
特別說明：
1、該住宅目前空置，內部簡單裝修；本拍賣標的物價值包括房屋建筑部分及對應的土地使用權、固定裝修，房屋內可移動家具家電不在拍賣范圍之內。本次拍賣的標的物以拍賣成交交付時的實物現狀為準。
2、拍賣標的物在權屬過戶時，房屋用途以及建筑物的實際面積等相關內容均以所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差的，不影響拍賣成交價格。
評估價：1,532,200元
起拍價：945,842元，保證金：100,000元，
增價幅度：10,000元及其整數倍。
拍賣標的4：
位于長沙市芙蓉區東荷街111號安泰新村1棟305房，權證號：長房權證芙蓉字第711141406號；產權面積456.94平米；房屋用途：住宅；戶型：裝修為辦公室；所在樓層/總樓層：3/11；裝修情況：帶裝修；抵押情況：已抵押。
特別說明：
1、該住宅目前已租賃，內部裝修為辦公室。
2、本次拍賣的標的物以拍賣成交交付時的實物現狀為準。
3、拍賣標的物在權屬過戶時，房屋用途以及建筑物的實際面積等相關內容均以所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差的，不影響拍賣成交價格。
評估價：3,913,000元
起拍價：2,415,534元，保證金：400,000元，
增價幅度：20,000元及其整數倍。
拍賣標的5：
位于長沙市芙蓉區東荷街111號安泰新村1棟205房，權證號：長房權證芙蓉字第711141406號；產權面積199.01平米；房屋用途：住宅；戶型：5房兩廳兩衛；所在樓層/總樓層：2/11；裝修情況：帶裝修；抵押情況：已抵押。
特別說明：
1、該住宅目前空置，內部裝修為餐廳，拍賣的標的物價值包括房屋建筑部分及對應的土地使用權、固定裝修，房屋內可移動家具家電不在拍賣范圍之內。
2、本次拍賣的標的物以拍賣成交交付時的實物現狀為準。
3、拍賣標的物在權屬過戶時，房屋用途以及建筑物的實際面積等相關內容均以所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差的，不影響拍賣成交價格。
評估價：1,550,500元
起拍價：976,139元，保證金：100,000元，
增價幅度：10,000元及其整數倍。
拍賣標的6：
位于長沙市芙蓉區東荷街111號安泰新村1棟1105房，權證號：長房權證芙蓉字第711141406號；產權面積190.84平米；房屋用途：住宅；戶型：裝修為格子房；所在樓層/總樓層：11/11；裝修情況：帶裝修；抵押情況：已抵押。
特別說明：
1、該住宅目前裝修為格子房宿舍。
2、本次拍賣的標的物以拍賣成交交付時的實物現狀為準。
3、拍賣標的物在權屬過戶時，房屋用途以及建筑物的實際面積等相關內容均以所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差的，不影響拍賣成交價格。
評估價：1,532,200元
起拍價：945,842元，保證金：100,000元，
增價幅度：10,000元及其整數倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍品名稱 | 長沙市芙蓉區東荷街111號安泰新村1棟704房 | |
權利來源 | 破產清算 | |
權證情況 | 房屋所有權證編號為：長房權證芙蓉字第711141406號 國土證編號為：長國用（2003）第018682號 | |
拍品所有人 | 湖南泰山工程有限公司 | |
拍品現狀 | 標的物性質 | 住宅用房 |
位置配套 | 安泰新村位于長沙市芙蓉區馬王堆，小區環境優美入住率高，附近有軌道交通2號線錦泰廣場站、軌道交通5號線萬家麗廣場站，交通非常便利，地理位置優越，居民出行上下班很方便。 配套設施：小區的附近有長郡芙蓉中學，長沙市實驗中學，湖南省圖書館，長沙市芙蓉區火星學校，教育資源豐富，學習氛圍濃厚，附近還有湘城醫院，湖南旺旺醫院，湖南省馬王堆醫院，長沙東協盛醫院等，就醫很方便。 | |
標的情況 | 本標的處總層樓7層中第7層頂層，為樓梯房一梯兩戶；目前空置，簡單裝修。 | |
面積 | 91.66平米 | |
房齡及裝修 | 2000年建成；有裝修 | |
權利限制及瑕疵情況 | 一、本標的已抵押； 二、該住宅目前空置，內部裝修為餐廳，本拍賣標的物價值包括房屋建筑部分及對應的土地使用權、固定裝修；房屋內可移動家具家電不在拍賣范圍之內。 三、本次拍賣保留價和成交價均為不含稅價，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人可予以必要協助。該房在辦理產權變更和移交過程中應繳的所有稅、費根據相關法律法規由雙方各自承擔。因標的物為破產財產，成交后，管理人無法開具發票，請競買人開拍前至相關部門詢問，由買受人自行承擔無法開具發票的風險（包括但不限于因此導致稅費等其它費用增加的風險）。 四、限購情況：請向當地有關部門咨詢，以當地政策為準。 | |
所在小區：安泰新村
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