2020年長沙購房資格、落戶政策匯總！
來源：湖南法拍網作者：老左說長沙時間：2020-03-29閱讀：7973
大家好，我是長沙法拍網的老彭。2020年來了，有必要對長沙最新購房資格、落戶等政策進行全面梳理，這里引用長沙房產大佬老左說長沙的一篇總結文章，供大家參考。如需了解更多長沙房地產知識，也可以關注老左說長沙的微信公眾號。
2020年長沙購房資格、落戶政策匯總！
自從2018年6月25日的雷霆新政公布后，長沙限購政策框架就基本沒變，只是通過各種渠道，進行優化和打補丁，大家先看下整體框架： 2、學校集體戶口中在校大學生無購房資格，學校集體戶口的教師不受影響； 1、首套房未辦理不動產證，或已辦理出證但未滿4年，可以憑首套房網簽（備案）滿6年，獲得二套購房資格。 根據最新消息，望城、星沙也已經落實，執行同等的政策。 2、首套房產已列入“房產辦證處遺項目”的，可按契稅繳納時間滿4年，獲得二套購房資格。 相對新房，二手房資格認定稍微寬松一點點，補繳6個月社保予以認可。 1、非長沙戶籍使用社保/個稅購房的購房者，需滿足近30個月繳納了24個月（24個月中最長補繳為6個月）； 2、使用一年戶籍加一年穩定收入的購房者，一次性補繳6個月社保/個稅，均予以認可。 3、外地戶籍在長沙靈活就業，社保一次性補繳6個月予以認可！ 1、整套互換不受限購政策影響，需提交互換協議、不動產權屬證書等資料后，對交換雙方房屋評估值的差額部分，繳納相關稅費后，予以登記。 注：這個僅限整套互換，如與他人互換自己所占權屬一部分，則需符合限購政策。
2、直系親屬贈與，不受限購政策影響，但贈與人4年內無購房資格，不管贈與人家庭名下有無房產。4年后根據贈與人家庭名下房產套數來定。 2018年長沙以來，長沙落戶政策沒有大的變化，下面是最新的落戶政策，共18條，供大家參考： 穩定就業并有穩定住所（含租賃），連續繳納12個月個稅或社保的，可以將本人戶口遷入居住地城鎮地區，對學歷沒有任何限制。
興辦企業、個人創業，已納稅或已安置人員就業的企業法人代表、合伙人、出資人、股東等及個體工商戶，在我市連續繳納12個月的企業所得稅或個稅或城鎮社保的，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。 購買住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房均可落戶，憑房屋產權證或者已經備案的購房合同即可直接辦理。 注意：公寓不動產證上面如果是2個或者2個以上人的名字，則不可憑備案合同，只能憑產權證落戶，而且只能遷入1人，需要其他人同意和公證，意味著需要等上若干年才可以落戶。
1、個人購買社保，滿一年可以落戶，滿兩年可以買房，注意，繳納的是靈活就業城鎮職工養老保險。 2、2020年靈活就業人員，職工養老保險每月最低檔繳費金額，由去年的571.8元/月，調整為617.4元/月。 4、在長合法從業證據（個體工商戶營業執照、非全日制勞動合同、勞務合同、承包合同、經紀或經營合同、攤位租賃合同、個人所得稅完稅憑證、出租車經營牌照等之一即可）復印件； 5、在長與用人單位解除或終止勞動關系需要續保的外地戶籍人員，提供身份證、原單位解除或終止勞動關系證明復印件。 6、個體工商戶營業執照只能是法人才能作為工作證明，如您本人在該個體工商戶工作，可讓該單位提供在該商戶工作的工作證明。 注：如果你在省內其它城市有社保，這個會沖突的。暫時外省不受影響（全國暫未聯網）。 從2020年1月1日起，只要持有長沙市身份證或居住證，就可以通過長沙12333公共服務平臺，在家中自己辦理靈活就業養老保險和醫療保險的參保、繳費以及停保手續。 “長沙人社”APP也開通了靈活就業的參保登記與停保服務，參保人平時還可以通過微信、支付寶、“e錢莊”APP以及長沙銀行網點等多種渠道繳費。公民離開常駐戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可申領居住證。居住半年以上是指在居住地居住并辦理登記滿半年。通俗地講，就是公民個人或其單位主動向派出所申報或公安機關通過采集、共享等方式，獲取到申領人在長沙行政區域內居住、從業、就學信息已滿半年的，即可以申領居住證。 3、居住地住址、就業、就讀等證明材料。租房辦理居住證需居住證明材料，辦理居住證以及審核需所屬派出所核查。 為了引進更多的人才落戶長沙，對于高學歷高職稱者，新落戶長沙可領取購房補貼，具體條件如下： 新落戶并在長沙市域內工作的全日制博士、碩士畢業生（不含機關事業單位在編人員），年齡35周歲以下（含），首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。其中要求落戶、購房時間在2017年6月21日后。 注意：購買7090戶型，如果兩套不動產證同時辦理過戶，將無法獲得補貼，理論上建議先過戶一套，領完補貼之后，再過戶另外一套。
無房證明和征信報告是常用的證明材料，下面是打印地點清單。 目前，無房證明有效期1個月，長沙全市無房證明打印共5個網點，只有晚報點周六可以打印，其他只能周一到周五打印，具體如下： 征信報告自助查詢只需本人身份證原件，按照自助查詢機上的語音提示操作即可完成，步驟簡單。征信報告有效期一般是3個月。 另外，不去打印點，在電腦上也可以自助查詢征信報告，首頁截圖如下，網址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/
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