長(zhǎng)沙二手房限購(gòu)嗎？長(zhǎng)沙哪里有不限購(gòu)的房子？
來(lái)源：湖南法拍網(wǎng)作者：老彭時(shí)間：2019-09-18閱讀：1871
長(zhǎng)沙二手房限購(gòu)嗎？長(zhǎng)沙哪里有不限購(gòu)的房子？相信這是很多想在長(zhǎng)沙買(mǎi)房又沒(méi)有資格的朋友會(huì)遇到的問(wèn)題，下面就由湖南法拍網(wǎng)為大家來(lái)解答一下相關(guān)疑問(wèn)。 長(zhǎng)沙二手房限購(gòu)嗎？長(zhǎng)沙哪里有不限購(gòu)的房子？
目前長(zhǎng)沙二手房，只要是住宅都是限購(gòu)的，但是公寓、寫(xiě)字樓、商鋪是不限購(gòu)的。但是住宅其實(shí)也有不限購(gòu)的，湖南法拍網(wǎng)上就有幾百套不限購(gòu)的房源，而且可以直接購(gòu)買(mǎi)，不需要購(gòu)房資格，外地戶口也可以購(gòu)買(mǎi)。這些房源名單中，不僅有位于岳麓區(qū)的梅溪鑫苑名家、中房F聯(lián)邦、卓越淺水灣等樓盤(pán)，也有位于望城區(qū)的盈峰翠邸、新地東方明珠、富基世紀(jì)公園、勤誠(chéng)達(dá)新界，連開(kāi)福區(qū)，雨花區(qū)，芙蓉區(qū)，天心區(qū)也有非常多的好房源。在當(dāng)下長(zhǎng)沙市住建委嚴(yán)打中介違法違規(guī)的樓市背景下，難道湖南法拍網(wǎng)還敢頂風(fēng)作案，違規(guī)操作騙取購(gòu)房資格？
仔細(xì)一看，原來(lái)不是，原來(lái)這些不限購(gòu)住宅房源，是指不限購(gòu)的法拍房（法院拍賣(mài)房產(chǎn)）。據(jù)悉，目前除北京外，其余各大城市均未對(duì)“法拍房”實(shí)施限購(gòu)。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)法拍房可以游離于政府的調(diào)控政策之外，不限購(gòu)。
例如湖南法拍網(wǎng)上的很多房子，很多價(jià)格都比市場(chǎng)價(jià)要低很多，這些法拍房都值得購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)了自住或者出租都非常合適。之所以會(huì)有這么多房子在賣(mài)，主要是因?yàn)楹芏喽际菙噘J之后被銀行回收的房子。都是屬于不良資產(chǎn)，銀行都要處理掉，所以就在走法拍房這種途徑。
不過(guò)，對(duì)于這種法拍房，有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
湖南法拍網(wǎng)可以告訴大家，法拍房確實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，若房屋有租賃，購(gòu)房人不能解除租賃合同。如果是打算自住，可能會(huì)比較麻煩。所以購(gòu)買(mǎi)法拍房要查看是否有多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi)。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅等問(wèn)題才行。如果有問(wèn)題可能買(mǎi)了之后很難入住騰房。
總而言之，購(gòu)買(mǎi)法拍房是避開(kāi)限購(gòu)政策的一個(gè)好方法，但是一定要三思而后行，如果你自己能解決問(wèn)題就自己操作，那樣也能省不少錢(qián)，如果自己解決不了，找中介也可以，雖然交點(diǎn)費(fèi)用，但是省心安心一點(diǎn)，就好像買(mǎi)二手房很多都還是愿意找個(gè)中介來(lái)操作的。可以委托專業(yè)的法拍中介機(jī)構(gòu)（比如長(zhǎng)沙法拍房房源信息公示平臺(tái)）購(gòu)買(mǎi)，更加靠譜省心。最后，湖南法拍網(wǎng)祝大家能買(mǎi)到理想的房源。
