長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區青竹湖路398號青竹湖畔小區景湖苑9棟604房屋及室內物品，產權證號：716201903，建筑面積：156.9㎡，分攤面積：15.31㎡，房用途為住宅。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
特別說明：1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情，未看樣的買受人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣包括拍賣標的房屋，室內物品。
起拍價：1076900元,保證金：161535元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅/商業類標的調查情況說明
標的名稱：長沙市開福區青竹湖路398號青竹湖畔小區景湖苑9棟604房屋及室內物品。
不動產登記證明號：716201903。
標的現狀：房屋用途為住宅，房屋為毛坯，房屋按現狀拍賣。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》。
標的物介紹：建筑面積156.9㎡，分攤面積：15.31㎡，建成年份： 2007年03月27日。
周邊配套：標的小區周邊有學校、銀行、醫院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯接方便。
所在小區：青竹湖畔
項目介紹:青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”。青竹湖畔位于長沙市開福區青竹湖外商城內，東臨太陽山路，北靠青竹湖大道?？傆玫孛娣e約1136畝，青竹湖畔項目將在現在的太陽山村原址上分二期開發，現狀地形呈丘陵地貌，地形起伏植被茂盛。為引進一步改善項目開發環境，利用地勢特征，在低洼處筑堤蓄水，將引水打造近10萬平方米的人工湖，使整個項目成為長沙少有的大型親水別墅項目，極大地提升了未來小區的景觀價值和升值潛力?！ ?/span>
小區的東邊為安置區、青竹湖學校和教育科研辦公區，北邊隔青竹湖大道將是未來青竹湖外商城商務中心區。南向200米左右三環干道與之擦過。隨著外商城建設的發展，青竹湖周邊配套日趨完善、交通便捷，是生活居住的理想用地。青竹湖分南北兩區，以低層、多層住宅為主，配有相應的商業、會所、幼兒園設備房、服務管理等配套公建，擬建設成為一個依山傍水、環境優美的高尚親水居住小區。
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