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長沙市天心區人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區晴嵐路98號北辰鳳凰天階苑B2E2區14048號（實勘北辰鳳凰公元B2E2區6棟2單元14048號）房屋（權證號碼：20180191136），房屋用途：住宅，建筑面積：144.43平方米，建成時間：2016/7/7,登記日期：2018/6/13, 本次拍賣不包含室內的家具家電一起拍賣。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

【特別提醒】：該房屋實勘為長沙市開福區北辰鳳凰公元B2E2區6棟2單元14048號，當事人自行了解并解決是否購買，并自行承擔風險。承諾騰房，但有特殊時間要求的慎拍。上述房產競買參與人，須符合當地政策要求。如有意向者請至當地不動產登記中心問詢。如因不符合購買條件后續會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

評估價：2 058 100 元，起拍價：1 646 480元，保證金：247 000元，增價幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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