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長沙市開福區東二環與棲鳳路交匯處西北角海洋半島花園7棟1803號房地產（不動產登記證明號碼為414035978）。

標的物坐落于長沙市開福區東二環與棲鳳路交匯處西北角海洋半島花園7棟1803號房地產。鋼筋混凝土結構，預告登記時間為2014年6月18日，總層數35層，標的物位于第18層，戶型為3室2廳1衛，房屋裝修為精裝，入戶設有防盜門，客廳地面為地面磚，墻漆刷白，鋁合金窗；臥室地面木地板，墻漆刷白，木門，鋁合金窗；廚房和衛生間地面為防滑瓷磚，墻面墻磚至頂，天花板吊頂，整幢樓內水電氣齊全，各項附屬設施較好，維護和使用正常。本次拍賣含室內家具家電，詳見附件《評估報告》。

該標的物為住宅用途，房屋所有權人于芳，建筑面積為97.9平方米。由中聯資產評估集團湖南華信有限公司評估，評估價：119.64萬元，起拍價：119.64萬元，保證金：11.9萬元，增價幅度：5000元。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。