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湘江壹號(hào)小區(qū)法拍房三期57棟103號(hào)房
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湘江壹號(hào)小區(qū)法拍房三期57棟103號(hào)房

湘江壹號(hào)小區(qū)法拍房三期57棟103號(hào)房

  • 起拍價(jià):¥210萬 保證金:20萬
  • 市場(chǎng)價(jià):¥262萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 四室兩廳 1樓
  • 待勘 朝向
  • 245.35㎡ 2019年
  • 小區(qū)名稱:湘江壹號(hào) 相關(guān)學(xué)校:創(chuàng)遠(yuǎn)小學(xué)
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2020-6-20 截止時(shí)間:2020-6-21截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2020年6月20日10時(shí)至2020年6月21日10時(shí)(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江壹號(hào)小區(qū)三期57棟103號(hào)房屋(權(quán)證號(hào)碼:20190254128)。

房屋由所有權(quán)人占有,房屋產(chǎn)權(quán)面積為245.35平方米,分?jǐn)偯娣e為39.43平方米,毛坯房,用途為住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建成時(shí)間為2019年4月30日,登記時(shí)間為2019年8月1日,有抵押,抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長沙岳麓區(qū)支行。

特別提示:

1、辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān);

2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān);

3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及,標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé);

4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù);

5、限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮;

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

評(píng)估價(jià):262.8萬元,起拍價(jià):210.24萬元,保證金:20萬元,增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的物介紹

執(zhí)行案號(hào)

(2019)湘0105執(zhí)4513號(hào)

聯(lián)系電話

監(jiān)督電話:0731-89602173

標(biāo)的物名稱

長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江壹號(hào)小區(qū)三期57棟103號(hào)房屋(權(quán)證號(hào)碼:20190254128)

 

 

 

 

 

 

 

情況說明

1、標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/p>

長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江壹號(hào)小區(qū)三期57棟103號(hào)

2、產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處?

無原件

3、有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人?


4查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限)

本院有資產(chǎn)處置權(quán)限

5、有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租賃數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等)

6、有無優(yōu)先購買權(quán)?

無優(yōu)先購買權(quán)

7其他需要說明的情況

1、辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān);2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān);3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及,標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé);4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù);5、房屋由所有權(quán)人占有;6、房屋有抵押,抵押權(quán)人為長沙銀行股份有限公司東城支行。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):湘江壹號(hào)

  • 建筑年代:2019年 建筑面積:732680m2
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):732戶
  • 容積率:1.5 停車位:3500
  • 物業(yè)費(fèi)用:2.2元/㎡/月 綠化率:52%(高)
  • 所屬商圈:山語城
  • 物業(yè)公司:長沙創(chuàng)遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:長沙創(chuàng)遠(yuǎn)置業(yè)有限公司
周邊介紹


創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項(xiàng)目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地,總占地約955畝,西瀕湘江,且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立;東接金霞,且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望;南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園;北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項(xiàng)目所在地塊多為丘陵山地,是東高西低、北高南低之地勢(shì),大多為植被所覆蓋,農(nóng)田莊戶極少,是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。

小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口,一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開。基地內(nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路,并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。

小區(qū)分為三個(gè)組團(tuán),居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng),以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個(gè)小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主,輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計(jì)充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn),保證各戶客廳、主臥朝南向,并充分考慮采光和通風(fēng),做到所有戶型均明廚明衛(wèi)商品房層高3.0,住宅架空層層高一般為2.5米。整個(gè)小區(qū)風(fēng)格一致,各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。