長沙市開福區青竹湖路398號青竹湖畔西湖苑5棟404號房地產（權證號碼為20170112589，他項權證號碼為20170137899）。
標的物坐落于長沙市開福區青竹湖路398號青竹湖畔西湖苑5棟404號房地產。混合結構，建成時間為2007年3月27日，發證時間為2017年6月6日，總層數5層，標的物位于第4層，樓梯房，戶型為頂樓復式結構，房屋狀況為毛坯。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人李岳懷，建筑面積為214.47平方米，分攤面積為23.16平方米。由湖南新融達房地產土地資產評估有限公司評估，評估價：150.52萬元，起拍價：120.416萬元，保證金：12萬元，增價幅度：5000元。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
執行案號 | （2019）湘0111執4999號 | 執行員 和電話 | 黃法官 0731-85881727 |
標的物名稱 | 長沙市開福區青竹湖路398號青竹湖畔西湖苑5棟404號房地產（權證號碼為20170112589，他項權證號碼為20170137899） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區青竹湖路398號青竹湖畔西湖苑 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有，抵押在銀行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 詳情請見拍賣公告 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.房屋占用及騰房 | 空置 | ||
7.有無優先購買權？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區：青竹湖畔
項目介紹:青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”。青竹湖畔位于長沙市開福區青竹湖外商城內，東臨太陽山路，北靠青竹湖大道。總用地面積約1136畝，青竹湖畔項目將在現在的太陽山村原址上分二期開發，現狀地形呈丘陵地貌，地形起伏植被茂盛。為引進一步改善項目開發環境，利用地勢特征，在低洼處筑堤蓄水，將引水打造近10萬平方米的人工湖，使整個項目成為長沙少有的大型親水別墅項目，極大地提升了未來小區的景觀價值和升值潛力。
小區的東邊為安置區、青竹湖學校和教育科研辦公區，北邊隔青竹湖大道將是未來青竹湖外商城商務中心區。南向200米左右三環干道與之擦過。隨著外商城建設的發展，青竹湖周邊配套日趨完善、交通便捷，是生活居住的理想用地。青竹湖分南北兩區，以低層、多層住宅為主，配有相應的商業、會所、幼兒園設備房、服務管理等配套公建，擬建設成為一個依山傍水、環境優美的高尚親水居住小區。
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