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長沙市開福區福元西路99號珠江花城二期三地塊36棟603號房屋及室內家具家電（實勘為公園1號）。

權證號為20190060454，發證時間為2019年5月7日，產權面積91.62㎡，分攤面積20.84㎡，鋼混結構，用途為住宅，產權產別為私有房產，戶型為3室1廳1廚1衛，總層高32層，標的位于第6層，朝向南，精裝，建成時間約為2017/01/21，現狀為空置。室內家具家電有空調3臺、洗衣機1臺、衣柜、沙發、床。

特別提示：

①房屋有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。

②房屋所欠繳的房屋維修基金、水電、物管費等費用由買受人承擔。

③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。室內家具家電以交付時現狀為準。

④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

⑥拍賣成交后買受人未在七日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。

⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續，過戶時所產生的稅費及其他費用由買受人承擔。、

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協議價：1007820元，起拍價：1007820元，保證金：200000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。