長沙市開福區人民法院拍賣公告
拍賣標的：
1595.44平方米（開福區湘江北路一段369號嘉德物流中心1棟101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120）；
評估價為13847834元，第二次拍賣起拍價為11770658.9元，保證金為2350000元，增價幅度為20000元及其整數倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
長沙市開福區人民法院 標的調查情況表 | |||
標的名稱 | 1595.44平方米（開福區湘江北路一段369號嘉德物流中心1棟101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120） | 執行案號 | （2024）湘0105執恢100號 |
標的所有權人 | 湖南嘉德投資置業有限公司 | 案由 | 建設工程合同糾紛 |
產權證號 | 20180050062 20180050063 20180050064 20180050069 20180050070 20180050071 20180050072 20180050073 20180050074 20180050075 20180050076 20180050077 20180050078 | ||
標的物權屬狀況 | |||
房產坐落 | 長沙市開福區湘江北路一段369號嘉德物流中心1棟101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120 | ||
房屋用途 | 工業 | 房產類型 | 商鋪 |
房屋性質 | / | 建筑面積 | 1595.44平方米（具體情況詳見評估報告） |
登記價格 | 元 | 房號 | 101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120 |
房產登記機關 | 長沙市不動產登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 第一層 | 全部樓層 | / |
建筑朝向 | 電梯 | ||
建成年份 | 2017-11-09 | 裝修程度 | 簡裝 |
買入日期 | 2018年02月06日 | 土地宗地號 | |
所有權來源 | 自建 | 土地權屬性質 | |
土地取得方式 | 土地用途 | ||
宗地面積 | 土地使用期限 | ||
標的物實地勘察狀況 | |||
工商信息 | / | 戶口情況 | 不確定 |
占用情況 | 依現狀 | 清場日期 | / |
鑰匙 | 含室內物品 | / | |
租賃情況 | 租賃期限 | ||
租金已付至 | 租賃金額 | ||
稅費承擔 | 按照法律規定 | 預估上家稅費 | |
是否限購 | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
是否騰空 | 不確定 | ||
交通情況 | |||
不動產四至 | 北至安順路，南至長沙港，西至湘江邊，東至華寧路 | ||
周邊配套 | 請買受人自行核實 | ||
商圈 | 地鐵 | ||
其他說明 | 1.本院系依現狀拍賣，房產現狀請買受人自行核實。具體情況詳見評估報告。 2.本標的位于第一層，層高約5.5米，整棟房屋外墻玻璃幕墻，其室內裝飾裝修情況為：入戶為玻璃推拉門，地面貼地磚，內墻面刷漆，頂棚刷漆或部分吊頂。 3.根據現場查勘，105-106為味季湘飯店，114室為樂爾樂超市，101暫做疫情隔離點未入內查勘，其他戶室均處于空置狀態（之前有經營）。 4.室內水電設施齊全，通風、采光情況良好，房屋維護保養情況較好。 | ||
標的物查封抵押狀況 | |||
權利限制情況 | 首封 | 本院查封時間 | 2022年11月02日 |
抵押 | 無 | 優先購買權 | 無 |
所在小區：
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