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（破產拍賣）毛家橋大廈的三十一套商業用房

起拍價：￥7228.39萬保證金：1400萬
市場價：￥8503.99萬房產性質：商業

待勘 1-5/32層
待勘朝向
12517.33㎡ 2017年

小區名稱：相關學校：
所在區域：開福區競拍階段：第一次拍賣

開拍時間：2024-11-7 截止時間：2024-11-8（截止前可以交保證金）

免費咨詢

競拍時間

2024年11月07日10時至2024年11月08日10時止（延時除外）

拍賣標的

湖南省毛家橋投資發展有限公司管理人

拍賣標的

本次拍賣標的為湖南省毛家橋投資發展有限公司名下位于長沙市開福區慶和里27號毛家橋大廈的三十一套商業用房。標的物分別位于1-5層，項下土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地用途為商業用地，權利性質為出讓/商品房，土地使用期限至2051年8月16日。標的物所屬大廈建筑結構為鋼筋混凝土結構。

標的物詳情請見下表：

序號	權利人	不動產權證號	房屋坐落	所在樓層/總樓層	房號	房屋用途	建筑面積（㎡）
序號	權利人	不動產權證號	房屋坐落	所在樓層/總樓層	房號	房屋用途	建筑面積（㎡）
1	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177744號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	1/32	101	商業用房	110.02
2	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177745號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	1/32	102	商業用房	258.24
3	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177734號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	201	商業用房	220.88
4	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177735號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	202	商業用房	322.32
5	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177736號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	203	商業用房	255.53
6	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177737號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	204	商業用房	351.93
7	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177740號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	205	商業用房	335.38
8	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177741號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	206	商業用房	374.2
9	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177742號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	207	商業用房	583.9
10	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177743號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	2/32	208	商業用房	389.99
11	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177724號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	301	商業用房	149.38
12	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177725號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	302	商業用房	221.37
13	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177726號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	303	商業用房	323.03
14	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177727號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	304	商業用房	256.1
15	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177728號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	305	商業用房	352.72
16	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177729號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	306	商業用房	336.12
17	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177730號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	307	商業用房	375.04
18	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177731號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	308	商業用房	585.19
19	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177732號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	309	商業用房	273.61
20	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177733號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	3/32	310	商業用房	232.43
21	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177714號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	401	商業用房	149.38
22	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177715號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	402	商業用房	221.37
23	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177716號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	403	商業用房	323.03
24	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177717號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	404	商業用房	256.1
25	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177718號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	405	商業用房	352.72
26	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177719號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	406	商業用房	336.12
27	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177720號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	407	商業用房	375.04
28	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177721號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	408	商業用房	585.19
29	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177722號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	409	商業用房	273.61
30	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177723號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	4/32	410	商業用房	232.43
31	湖南省毛家橋投資發展有限公司	湘（2019）長沙市不動產權第0177713號	開福區慶和里27號毛家橋大廈	5/32	501	商業用房	3104.96
合計							12517.33

根據湖南恒業騰飛房地產土地資產評估有限公司出具的湘恒業騰飛評報字（2024）第1042號評估報告，上述標的物的評估價值如下：

序號	不動產權證號	房號	建筑面積（㎡）	評估單價	評估總價
序號	不動產權證號	房號	建筑面積（㎡）	（元/㎡）	（萬元）
1	湘（2019）長沙市不動產權第0177744號	101	110.02	14007	154.11
2	湘（2019）長沙市不動產權第0177745號	102	258.24	13460	347.59
3	湘（2019）長沙市不動產權第0177734號	201	220.88	6999	154.59
4	湘（2019）長沙市不動產權第0177735號	202	322.32	6999	225.59
5	湘（2019）長沙市不動產權第0177736號	203	255.53	6999	178.85
6	湘（2019）長沙市不動產權第0177737號	204	351.93	6999	246.32
7	湘（2019）長沙市不動產權第0177740號	205	335.38	6999	234.73
8	湘（2019）長沙市不動產權第0177741號	206	374.2	6999	261.9
9	湘（2019）長沙市不動產權第0177742號	207	583.9	6999	408.67
10	湘（2019）長沙市不動產權第0177743號	208	389.99	6999	272.95
11	湘（2019）長沙市不動產權第0177724號	301	149.38	6731	100.55
12	湘（2019）長沙市不動產權第0177725號	302	221.37	6731	149
13	湘（2019）長沙市不動產權第0177726號	303	323.03	6731	217.43
14	湘（2019）長沙市不動產權第0177727號	304	256.1	6731	172.38
15	湘（2019）長沙市不動產權第0177728號	305	352.72	6731	237.42
16	湘（2019）長沙市不動產權第0177729號	306	336.12	6731	226.24
17	湘（2019）長沙市不動產權第0177730號	307	375.04	6731	252.44
18	湘（2019）長沙市不動產權第0177731號	308	585.19	6731	393.89
19	湘（2019）長沙市不動產權第0177732號	309	273.61	6731	184.17
20	湘（2019）長沙市不動產權第0177733號	310	232.43	6731	156.45
21	湘（2019）長沙市不動產權第0177714號	401	149.38	6461	96.51
22	湘（2019）長沙市不動產權第0177715號	402	221.37	6461	143.03
23	湘（2019）長沙市不動產權第0177716號	403	323.03	6461	208.71
24	湘（2019）長沙市不動產權第0177717號	404	256.1	6461	165.47
25	湘（2019）長沙市不動產權第0177718號	405	352.72	6461	227.89
26	湘（2019）長沙市不動產權第0177719號	406	336.12	6461	217.17
27	湘（2019）長沙市不動產權第0177720號	407	375.04	6461	242.31
28	湘（2019）長沙市不動產權第0177721號	408	585.19	6461	378.09
29	湘（2019）長沙市不動產權第0177722號	409	273.61	6461	176.78
30	湘（2019）長沙市不動產權第0177723號	410	232.43	6461	150.17
31	湘（2019）長沙市不動產權第0177713號	501	3104.96	6192	1922.59
合計	-	-	12517.33	-	8503.99

上述標的物按現狀作為一個資產包進行拍賣，競買人需一并競拍。上述標的物經評估機構評估的清算價值為：85,039,900元，本次拍賣起拍價：72,283,915元，保證金：1400萬元，加價幅度：50萬元及其整數倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物介紹

本次拍賣標的位于長沙市開福區慶和里27號毛家橋大廈，大廈共32層，地上29層，地下3層，大廈于2017年建成，拍賣標的為大廈內的31套商業用房，分別分布于大廈第一層至第五層。

毛家橋大廈西臨黃興北路、東鄰鴛鴦井巷，區域內公共設施配套齊全，周邊有國金廣場、富興時代購物中心、泊富國際商業廣場、中南大學湘雅醫院、烈士公園、橘子洲頭等核心業態，五一商圈、芙蓉商圈、開福商圈、岳麓商圈均位于大廈周邊，周邊有地鐵1號線、6號線等多條地鐵軌道交通途經，長株潭城際鐵路直達，十余條公交線路停靠，交通便利，區域優勢明顯。

本次拍賣的31套商業用房建筑面積共12517.33平方米，其中第一層368.26平方米，第二層2834.13平方米，第三層與第四層均為3104.99，第五層3104.96平方米，均已辦理不動產權證。歡迎意向人現場踏勘，了解拍賣財產的現狀。

標的物圖片

小區介紹

所在小區：
建筑年代：2017年建筑面積：
所在版塊：開福區總戶數：
容積率：停車位：
物業費用：綠化率：
所屬商圈：
物業公司：
開發商：

周邊介紹

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