長沙市天心區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區友誼路159號山水洲城8棟1004號房。權證號碼：708066213號。房屋用途：住宅，產權面積：139.84平方米，建成年份：2008年4月28日。房屋為鋼筋混凝土結構，總樓層為17層，標的物位于第10層，戶型為6室2衛（房屋依現狀拍賣，戶型結構有變動，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業問詢），裝修情況：簡裝。本次拍賣不包含室內可移動的家具家電。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
【特別提醒】：上述房產競買參與人，須符合當地政策要求。如有意向者請至當地不動產登記中心問詢。如因不符合購買條件后續會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
起拍價：835 639.04元，保證金：125 346元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
| 標的名稱 | 長沙市天心區友誼路159號山水洲城8棟1004號房 | ||
| 權證情況 | 法院執行裁定書 | （2021)湘0103執2864號之二 | |
| 權證號碼 | 708066213 | ||
| 案由 | 借款合同糾紛 | ||
| 權利限制情況 | 查封，抵押權利限制。 | ||
| 成交后提供文件 | 1、《執行裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物現狀說明 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | 房屋性質 | 私有房產 |
| 騰房及租賃情況 | 優先競買權 | 無 | |
| 鑰 匙 | 看樣聯系 | ||
| 產權面積 | 139.84平方米 | 分攤面積 | 24.06平方米 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 所在樓層/總樓層（F） | 10F/16F |
| 案件承辦人 | 顧法官 | 辦公地址 | 1309 |
| 標的物介紹 | |||
| 根據不動產登記情況表登記如下：長沙市天心區友誼路159號山水洲城8棟1004號房（權證號碼：708066213號），房屋性質：私有房產，規劃用途：住宅，產權面積：139.84㎡。 | |||
| 根據現場情況調查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：10F/16F，房屋結構：6室2衛（根據實地看樣情況為準，房屋結構有變動，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業問詢） | |||
所在小區：鑫天山水洲城
鑫天.山水洲城,占地80余畝,總建筑面積約180000平方米,10幢純式小高建筑,規劃錯落有致,建筑景觀均好,綠化率達40%,周邊空氣清新,環境宜人,生活氛圍濃厚.逾20000平方米親水園林,2000余平方米中心花園景觀廣場.戶型設計采取二室二廳一衛,三室二廳二衛,四室二廳二衛,面積從90--160平方米不等.板式建筑,坐北朝南,方正實用,采光通風極佳.全陽光景觀設計,充分享受江南園林的景致辭.配套設施完美,風情商業街區、幼兒園、球場、雅趣觀魚池，情調背景音樂以及人車分流的地下車庫一應俱全、大學、公園、沃爾瑪超市、酒店、銀行近在咫尺，生活品鑒尊享豐富生活配套，盡顯悠然生活品質。
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