長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市天心區友誼路268號萬芙錦園4、5棟2207（權證號碼：715155941，他項權證：515043826），產權性質：住宅，建筑面積：46.98㎡，分攤面積：9.69㎡。鋼筋混凝土結構。建成時間：2014年5月。登記時間：2015年7月。是否有電梯：有。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：259030元，保證金：30000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅類標的調查情況說明
標的名稱：長沙市天心區友誼路萬芙錦園4、5棟2207
法院執行裁定書：（2024）湘0102執4353號
權證號：715155941
標的所有人：孫**
標的現狀：房屋用途為住宅。
周邊配套：長沙市天心區友誼路萬芙錦園4、5棟2207，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：萬芙錦城
萬芙錦城，國家首批三網融合試點社區，由長沙東祥置業有限公司傾情打造集安防+家居+生活智能三位一體的第三代智能華宅。項目列鼎省府核心和“三館一中心”的絕佳地段，東近韶山路，西靠芙蓉路，南鄰友誼路，城市大動脈，地鐵一號線友誼站近在咫尺，地鐵價值與未來潛質有目共睹，公交路線也四通八達，145路、116路、140路、705路等多數公交在此?？?，高效生活從此啟程。項目周括配套完善，大潤發、步步高、新一佳等旗艦購物中心的圍繞，周邊名校云集，書香濃郁，近青園小學、井崗小學、明德中學等基礎教育，更有中南林大、鐵道學院、女子大學等三湘名校坐鎮于此，書香四溢，全程覆蓋，您的孩子在教育的起點就開始一路領先。
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