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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市天心區赤嶺路348號金碧文化9棟102房產（權證號碼：20170262941）。

標的物坐落于湖南省長沙市天心區赤嶺路348號金碧文化9棟102。產權類別為私產，房屋為鋼混結構，南朝向，建成時間為2007年11月12日，發證日期為2017年10月10日，總樓層為17層，標的物位于第1層，電梯房，戶型為3室2廳2衛1廚，室內為簡裝。

該標的物為住宅用途，土地性質為出讓，產權面積為113.74平方米，分攤面積為16.53平方米。

起拍價：84.98048萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

金碧文華小區系湖南恒業房地產開發有限公司投資開發的市區內超大規模住宅小區。項目位于天心區金盆嶺制高點。東北兩面為長沙理工大學（由原長沙電力學院與長沙交通學院合并而成的）所環繞；南臨赤嶺路，西臨規劃中將拓寬為60米寬的書院南路，總規劃用地面積106畝。小區建筑采用框剪結構，全部為17層電梯小高層。總建筑面積20余萬平米，戶數1880戶。金碧文華是長沙市二環線以內唯一的，專為年輕知識一族量身打造的20萬平米大型社區，位于芙蓉路與書院路之間，毗鄰高等學府-長沙理工大學，東鄰長沙商務中心區，西望湘江，南靠南郊公園，四通八達的交通路線使您的出行暢通無阻，是一個自然、人文與繁華相得益彰的時尚生活空間。金碧文華采用立體的傳統院落布局，小圍合，小組團的設計，將傳統文化與現代氣息完美地結合起來，造型豐富、輕快、簡潔，在純凈和素雅之間體現出對自然、文化、格調的遵從，讓建筑承載一種時代文脈，承載主人公的情感維度。11棟17層的工字型電梯小高層住宅，兩梯四戶，使用率近達90%，最大化的提高了戶型內部的使用面積。為了讓居住者更加純粹，金碧文華1880戶人家，第一期只推出兩種戶型：80平米的兩房兩廳，構成浪漫兩人世界；由110平米的三房兩廳所組成的溫暖三口之家，還有專門的個性房和儲藏室，戶型簡約，空間合理，功能針對性強，且南北、東西通風，間距合適，日照充足。這種產品具有總價低，能夠減輕年輕人第一次置業的負擔，使有活力、發展中的城市新知放松心情，從精神和經濟上都能提升生活質量的層次。室內空間以人體工學的最佳尺度進行設計，進門便是明亮的廚房，短進深入，主臥朝南，2.9米的層高，突出的飄窗，室內明窗直接采光，使得視覺色彩明亮、心情愉悅。動靜合理分區，會客、就餐合理，空氣南北對流。寬敞明亮的餐廳連接外飄陽臺，提高了室內空間的利用率和視覺舒適度。為居者營造了一個溫暖與舒適的宜人環境的同時又能不必增加家務負擔。讓居者有更多的時間享受自由生活，金碧文華的園林以"綠茵清水之間的自由藝術"為主題，通過"一帶、三園、一廣場"的科學布局，將藝術帶進景觀，將園林的合理性，多樣性，延續性，生態性完美的結合。其中"一帶"是景觀主軸，是供賞的"生命之河"；也可去"三園"，在冥想園（銀杏園）學習，在健體園（香樟園）運動，在傾聽園（楓樹園）休憩。而"一廣場"便是一個綜合廣場，是個交流的"活力谷"，在這里大家可以集會、交流、休憩、嬉戲，完全是一個生態人性化的自由藝術園林。在社區配套上，金碧文華開長沙之先河，創造先進的智能化社區，引進科技含量極高的智能化VOD系統，其功能包括VOD視頻點播、Internet接入、社區增值服務：遠程教育、信息發布等，它集娛樂、溝通、服務等功能于一體，增添了生活的樂趣，拓寬了視野，小空間大視野。另外，商業街采用別具風格的古代騎樓形式，于時尚質感中顯現出典雅韻味，是集休閑、文化、餐飲、購物于一體的多業態風情商業街，滿足你生活的每一種需求，填充心靈的每一份欲望。