長沙市望城區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市天心區芙蓉南路四段59號橘郡禮頓小區D7棟商住樓1232室[權證號碼：20210394930]房屋，房屋用途：住宅，產權產別：私有房產，產權來源：購商品房，產權面積：98.88㎡，分攤面積：25.5 ㎡。
特別說明：本次拍賣的標的僅為房屋產權，不含房屋內可移動的家具、家電及其它附屬物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：641313元，保證金：65000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | （2024）湘0112執恢482號 | ||
標的物名稱 | 長沙市天心區芙蓉南路四段59號橘郡禮頓小區D7棟商住樓1232室[權證號碼：20210394930]房屋 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區芙蓉南路四段59號橘郡禮頓小區D7棟商住樓1232 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 房屋權證原件在抵押權人處，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司長沙望城區支行。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優先購買權 | 無優先購買權 | ||
8.標的情況簡介 | 樓層：所在建筑地上共16層，房屋所在第12層，電梯房。 | ||
產權面積：98.88㎡ 分攤面積：25.5㎡ | |||
房屋裝修：已裝修 | |||
房屋戶型：3室2廳 | |||
領證時間：2021/11/25 | |||
9.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》 | ||
所在小區：橘郡禮頓山
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