長沙市中級人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道麗景華庭小區(qū)47#棟203室（權(quán)證號為湘（2017）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030136號）的房產(chǎn)，建筑面積：137.21平方米，分?jǐn)偯娣e：19.57平方米，房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，毛坯。
變賣價：439072元，增價幅度：4000元，保證金: 43000元（保證金僅作為買受人競買成功后悔拍應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款）
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的調(diào)查情況表 具體情況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |||||
標(biāo)的物名稱 | 長沙市望城區(qū)高塘嶺街道麗景華庭小區(qū)47#棟203室（權(quán)證號為湘（2017）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030136號）的房產(chǎn) | ||||
法院執(zhí)行裁定書 | (2024)湘01執(zhí)449號 | ||||
標(biāo)的所有人 | 胡某 | ||||
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途 | 住宅 | |||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 長沙市中級人民法院查封 | |||
抵押情況 | 有抵押，抵押權(quán)人為長沙銀行股份有限公司華龍支行 | ||||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； | ||||
標(biāo)的物介紹 | 面積(㎡) | 137.21 | 分?jǐn)偯娣e(㎡) | 19.57 | |
層數(shù) | 總層數(shù)12層（地下1層地上11層），標(biāo)的物位于第2層 | ||||
裝修情況 | 毛坯 | ||||
周邊設(shè)施
| 交通：鄰“紅旺市場”等公交站點，有 903 路、 918 路、 W117 路、 W131 路、 W177 路、 W204 路、 W205 路、W205 路長線、 W206 路、W207 路、W211 路、W212 路、W216 路、W223 路、 W305 路等公交經(jīng)過，交通便捷度較高。 | ||||
外部公共設(shè)施服務(wù) | 附近有長沙市望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)中心小學(xué)、長沙實驗高裕學(xué)校，中國農(nóng)業(yè)銀行(望城區(qū)支行)、中國郵政儲蓄銀行(長沙市望城支行)，紅旺生鮮市場，望城區(qū)法院，美宿歡漫酒店，雷鋒公園、斑馬湖公園等，所在區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施配套較完善。 | ||||
所在小區(qū)：麗景華庭
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