長沙市望城區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市望城區月亮島街道龍湖·湘風原著109#棟104室[不動產權證號：湘（2018）望城區不動產權第0012547號]房屋產權，規劃用途：住宅，房屋性質：商品房，建筑面積：196.79㎡，分攤建筑面積：9.05 ㎡。
特別說明：
1、本次拍賣的標的僅為房屋產權，不含房屋內可移動的家具、家電及其它附屬物品。
2、拍賣標的實勘地址位于長沙市望城區月亮島街道龍湖·湘風原著A3區109棟104號。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：3 260 810.3元，保證金：300 000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | （2024）湘0112執4951號 | ||
標的物名稱 | 長沙市望城區月亮島街道龍湖·湘風原著109#棟104室[不動產權證號：湘（2018）望城區不動產權第0012547號]房屋產權 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區月亮島街道龍湖·湘風原著A3區109棟104號 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 房屋權證原件在抵押權人處，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市開福支行。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優先購買權 | 無優先購買權 | ||
8.標的情況簡介 | 規劃用途：住宅 | ||
樓層：負1至3層 | |||
建筑面積：196.79㎡ 分攤建筑面積：9.05㎡ | |||
房屋裝修：已裝修 | |||
登簿時間：2018/04/28 | |||
9.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》 | ||
所在小區：龍湖湘風原著
龍湖湘風原著，位于大河西先導區市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處。谷山森林公園里，占地約1300余畝，建筑面積約65萬方，項目風兩期開發，物業類型主要為聯排別墅、類獨棟、少量高層及少量商業。19年別墅修為，龍湖首度驚艷長沙。懷著對三千年湖湘文化的敬仰，對自然土地資源的尊重，龍湖傳承高端別墅的幸福生活方式，呈現龍湖華中1號作品——龍湖?湘風原著。
龍湖?湘風原著，位于大河西先導區市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處，谷山森林公園里，占地約1300余畝，第一期建筑面積約65萬方。龍湖在此投資打造250畝龍湖體育公園，以運動健身為特色、以山谷池塘濕地為景色、結合建筑功能，并與6400畝谷山森林公園緊密聯系。
龍湖?湘風原著分兩期開發，物業類型主要為聯排別墅、類獨棟、少量高層及少量商業。聯排別墅為項目主打產品，是龍湖地產頂級系列的頤和系產品，戶型設計實用奢華、大氣、實用。在園林景觀上，項目運用五重園林景觀，360度造景，大樹三級跳，全冠移植等獨特手法，打造同緯度最美園林。連續四屆獲得中國住宅物業滿意度第一稱號的龍湖物業，以“善待你一生”的理念，全程提供細致入微的貼心服務。
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