長沙市望城區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市望城區金山橋街道金山橋社區悅禧國際山莊1-42號205、305［房產證：湘（2020）望城區不動產權第0010702號］的房屋產權，規劃用途：住宅：建筑面積：284.83㎡（該房為復式樓，其中205建筑面積為150.63㎡，305建筑面積為134.2㎡）。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：952 000元，保證金：100 000元，增價幅度：3 000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | （2024）湘0112執恢632號之一 | ||
標的物名稱 | 長沙市望城區金山橋街道金山橋社區悅禧國際山莊1-42號205、305［房產證：湘（2020）望城區不動產權第0010702號］的房屋產權 | ||
情況說明 | 1. 1.占有、租賃情況 | ||
2.標的物狀況及特征（含表面狀況瑕疵紕漏、權證原件存放，函查登記部門） | 毛坯 | ||
3.優先購買權情況（共有、合伙、租賃依據及征求處理意見、確定送達地址） | 有抵押 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封 | ||
5.標的情況簡介 |
建筑面積：284.83㎡ （該房為復式樓，其中205建筑面積為150.63㎡，305建筑面積為134.2㎡）
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6.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
7.其它費用說明 | 物業費、水電費、其它費用（自行向物管處查詢，由買受人承擔） | ||
8. 其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》 | ||
9.備注 | 本次調查未盡事宜，由買受人可自行實地查詢 | ||
所在小區：悅禧國際山莊
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