湖南棕櫚潯龍河生態城鎮發展有限公司管理人拍賣公告
拍賣標的
湖南棕櫚潯龍河生態城鎮發展有限公司名下坐落于長沙縣果園鎮潯龍河村黃興大道北延線以東的在建工程項目“鄉村振興服務中心”房地產，土地使用權類型為國有出讓，土地用途為其他商服用地，土地使用權面積為9062.29㎡，使用權結束時間為2059年12月20日。該宗地已被抵押，抵押權人為湖南通程典當有限責任公司。
根據湖南公信致同房地產土地資產評估有限公司出具的公信法字【2021】第579-10號評估報告，上述土地使用權評估價值為1293.11萬元，建筑物評估價值為5157.85萬元，合計6450.96萬元。
特別提示：
1.鄉村振興服務中心屬于未完工建筑物，未進行竣工驗收且未辦理產權登記；土建主體工程已經完成、內部公共區域尚未裝飾裝修；消防、水電、空調風管等管線已完成部分安裝工程；地面、墻面、天花均為毛坯現狀。主體結構地上5層；建筑物所占土地宗地內基礎設施工程已完成。
2.建筑結構、室內外狀況，僅限于鄉村振興服務中心的外觀、內部狀況、現狀及周圍環境與目前維護管理狀況，管理人與拍賣輔助機構不承擔對標的建筑結構質量、建筑面積數量、相應權益的責任，也不承擔其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進行檢視的責任。
本次將湖南棕櫚潯龍河生態城鎮發展有限公司名下的在建工程鄉村振興服務中心房地產一并拍賣。
起拍價4128.6144萬元，保證金為400萬元。從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為50萬元及其整數倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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