長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙經濟技術開發區泉塘街道向陽路1號金科時代中心2棟3323室不動產[房產證號：湘(2021）長沙縣不動產權第0037230號]，房屋類型：商業用房，戶型結構：復式樓，建筑面積：44.6㎡。竣工時間：2020年1月1日，登記日期：2021年4月13日。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣僅包括拍賣標的內不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：158000元，保證金：20000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區：金科時代中心
金科時代中心正處于星沙CBD中心位置。星沙CBD區發展定位為星沙商務中心區，是集金融、商務、商業為核心，以文化、信息物流等現代服務業為引擎，以居住為依托的復合型新長沙東的都會中心。在未來五年內，隨著地鐵、城際輕軌的相繼開通，星沙CBD將連通整個長沙經濟帶，成為長沙東的中心經濟圈。建成以后，將擁有中央商務集群，吸引國內外大名企及世界500企業的強強入駐；多樣化的國際購物商業配套，滿足您的娛樂休閑和購物需求；還有長永高速蓋板綠化及綠化廣場的巧妙設計，為您帶來“綠色”、“生態”的宜居環境。金科時代中心以公園式的園林景觀以及多樣化的商業步行街讓您真正享受到“出則繁華，入則靜謐”的都市生活。
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