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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

長沙市雨花區勞動東路821號明昇時代廣場04地塊2棟901號房屋（權證號碼:20190338883、他項權證號碼：20200089014）

標的物位于勞動東路821號明昇壹城，高鐵、地鐵、磁懸浮、高速、機場、城軌多維交通匯集。臨近地鐵4號線/粟塘站、2號線/沙灣公園站；周邊有楓樹山明昇小學、規劃雙幼兒園等教育配套；規劃了商業綜合體，集合購物、美食、娛樂、休閑等多元業態，家門口便可暢享繁華。綜合商場：保利MALL、旭輝國際廣場MALL；其他：沙灣公園長沙國際體育中心、長沙國際會展中心、長沙游泳跳水中心、華雅國際大酒店。生活便利，出行方便，其他基礎設施完善。

標的物規劃為住宅，產權所有人屈小梅。產權面積：125.24平方米，分攤面積：23.21平方米。產權來源：買賣，房屋結構：鋼筋混凝土結構，三室二廳一廚二衛，毛坯，樓層：09/18。建成時間：2017/12，發證日期：2019/11（實勘為明昇壹城一期2棟1單元901）

協議價：160萬元，起拍價：160萬元，保證金：16萬元，增價幅度：5000元

特殊說明：

1、此標的物協議價是申請人與被執行人雙方在法院共同協商一致的結果。一切程序合法，價格誤差等一切法律責任由雙方承擔。

2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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