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權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書； 2、不動產登記情況表

拍品所有人

被執行人李愛民

拍品現狀

房屋用途

住宅

權利性質

是否騰空

未騰空

權利限制情況及瑕疵情況

1、被瑞安市人民法院查封；

2、已交納10萬元保證金，并承諾騰空。

提供的文件

1、《執行裁定書》     2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、拍賣對象：湖南省長沙市雨花區井奎路19號6棟402的房地產，（現門牌為井灣路352號東聯名園6幢一單元402室，包含該房產室內不可移動的裝修，不包含可移動的室內物品、家具等），混合結構，總層數6層，于2005年1月建成。

2、房權證：長房權證雨花字第712216763號，建筑面積89.45平方米，登記時間2012年10月29日。

3、費用負擔情況：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，在辦理過戶手續過程中，按現有法規、政策規定所產生的土地出讓金（如有）及一切相關稅費和費用（包括被執行人承擔的部分）全部由買受人承擔；可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

4、限購條件：競買人需詳細咨詢當地房地產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶及其他相應法律后果。