湖南省衡陽市衡南縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區勞動東路821號明昇時代廣場二期16棟4003室住宅一套和明昇時代廣場小區二期02地塊地下室負一層C731車位一個。
建筑物名稱 | 長沙市雨花區勞動東路821號明昇時代廣場二期16棟4003室住宅、C731車位 | |
建筑規模 | 158.39平方米、11.8平方米 | |
所在層數/總層數 | 40/40、-1/40 | |
登記用途/實際用途 | 住宅、車位/車位 | |
建成年代 | 2020年 | |
室內裝飾裝修 | 外墻 | 貼外墻磚 |
天棚 | 毛坯狀態 | |
內墻 | 毛坯狀態 | |
地面 | 毛坯狀態 | |
門 | 入戶為防盜門,室內未安裝門 | |
窗 | 鋁合金窗 | |
設施設備 | 水電、氣 | 區域內水電、氣設施完善 |
網絡、通訊 | 區域內網絡、通訊設施完善 | |
電梯 | 有電梯 | |
消防 | 有消防栓 | |
物業管理 | 有專業物業管理 | |
其他配套 | 綠化較好、有地下停車場 | |
空間布局 | 四室兩廳一廚三衛 | |
層高 | 3米 | |
維護與保養 | 設施設備維護狀況良好 | |
評估價：2969300元
起拍價：2523905元 保證金：250000元 加價幅度：12500元
表3-1 建筑物權屬狀況表
房地產坐落 | 長沙市雨花區勞動東路821號明昇時代廣場二期16棟4003室 | ||
權利人 | 胡江輝 | ||
產權面積 | 158.39平方米 | 分攤面積 | 35.74平方米 |
測量號 | 共有情況 | 房屋用途 | 產權來源 |
Y1-095.817-055.864 | 單獨所有 | 住宅 | 買賣 |
1.估價對象他項權利狀況
至價值時點，估價對象已設立抵押他項權利限制。目前已被湖南省衡南縣人民法院查封，本次估價不考慮估價對象已抵押及被查封等因素的影響。
2、土地基本狀況
估價對象土地基本狀況詳見下表：
表3-2估價對象土地基本狀況表
座落 | 長沙市雨花區勞動東路821號明昇時代廣場二期16棟 |
土地形狀 | 規則 |
地形地勢 | 平坦 |
地質條件 | 較優 |
土地開發程度 | 宗地內外六通（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣） |
3、估價對象建筑物基本狀況
估價對象建筑物基本狀況詳見下表：
表3-3 估價對象建筑物基本狀況表
建筑物名稱 | 長沙市雨花區勞動東路821號明昇時代廣場二期16棟4003室住宅、C731車位 | |
建筑規模 | 158.39平方米、11.8平方米 | |
所在層數/總層數 | 40/40、-1/40 | |
登記用途/實際用途 | 住宅、車位/車位 | |
建成年代 | 2020年 | |
室內裝飾裝修 | 外墻 | 貼外墻磚 |
天棚 | 毛坯狀態 | |
內墻 | 毛坯狀態 | |
地面 | 毛坯狀態 | |
門 | 入戶為防盜門,室內未安裝門 | |
窗 | 鋁合金窗 | |
設施設備 | 水電、氣 | 區域內水電、氣設施完善 |
網絡、通訊 | 區域內網絡、通訊設施完善 | |
電梯 | 有電梯 | |
消防 | 有消防栓 | |
物業管理 | 有專業物業管理 | |
其他配套 | 綠化較好、有地下停車場 | |
空間布局 | 四室兩廳一廚三衛 | |
層高 | 3米 | |
維護與保養 | 設施設備維護狀況良好 | |
特殊情況說明 | / | |
公共配套服務設施 | 學校：楓樹山明昇小學、長郡雙語雨花中學、雨花區悅學教育培訓學校、長沙市雨花區砂子塘東瀾灣小學 幼兒園：青果樹萬家城幼兒園、一二六華文高鐵幼兒園、童馨至雅幼兒園、瑞萊恩國際幼兒園 銀行：中國郵政儲蓄銀行（黎托郵政儲蓄所）、中國建設銀行（長沙明昇壹城支行）、中國工商銀行（長沙體育新城支行）、交通銀行（長沙沙灣路支行） 醫療：麗芊醫療、潭陽村衛生室、長沙雨花陳月林診所 酒店：OYU雅玥酒店（高鐵南站店）、長沙延年檀香山酒店（長沙高鐵南站店）、長沙泊華華美達酒店、諾博美譽酒店 餐飲：廚子那些事、江南宴湘粵融合菜餐廳、漁鄉米香（黎托店）、老東家、七號湘（沙灣路店）、家廚食代（沙灣路店）、楚湘洞庭漁人（沙灣店）、季季紅餐館 | |
所在小區：明昇壹城
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