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長沙市雨花區萬家麗中路二段359號湘核佳苑4棟902號房產［權證號碼：715099973，他項權證：515031498，湘金估字（2019）第SF－081號］。

標的物坐落于長沙市雨花區萬家麗中路二段359號湘核佳苑4棟902號。建成時間：2010年11月10日，登記時間：2015年05月04日。鋼混結構，毛坯空置。總18層，地下一層，4房2廳2衛，南北通透，外墻面為瓷磚,入戶為防盜門,鋁合金窗，毛坯空置，水電設施齊全,空間布局好,通風、采光好,工程質量合格,房屋完損度基本完好,基礎設施完備程度較高。                     

標的物四至范圍:東鄰湖南體育職業學院,南鄰萬科·金域華府,西臨萬家麗中路,北臨曲塘路。所處雨花區較繁華地段,地理位置較好,環境較佳,商服配套設施齊全,該區域銀行有中國銀行、光大銀行、長沙銀行、長沙農村商業銀行、中信銀行;學校有圭塘小學、湖南體育職業學院、砂子塘吉聯小學、長沙航空職業技術學院圭塘校區;醫院有湖南省司法警察總醫院分院、拜博口腔醫院;娛樂、休閑有懶人巢網咖、星貓網咖、中影星美國際影城喜樂會店、中影新干線國際影城、長沙沙灣公園、體育文化休閑公園；市場、超市有奎塘農貿市場、黎托菜市場、蔚然錦和連鎖超市、通程萬惠超市喜樂店,餐飲、酒店有隱鮨萬科店、豐源驢肉館、湘府新都大酒店、華府酒店,該區域附近有66路、802路、220路、810路等公交線路通過,周邊娛樂設施較齊全,道路通達度高, 對外聯接方便。

標的物詳情請查看標的物介紹欄【評估報告】。

該標的物規劃為住宅，建筑面積：164.12平方米，分攤面積：22.87平方米。評估價：135.25萬元，起拍價：128萬元，保證金：192000元，增價幅度：5000元。  

特別說明：

1、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

2、意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。