長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)XH3棟306號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：714021081）房屋面積：146.61平米，分?jǐn)偯娣e：23.64平米，4室2衛(wèi)2廳，精裝修，建成時(shí)間2012年10月17日，發(fā)證日期2014年1月26日。
特別提示
①房屋有抵押。
②辦理過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)，房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)。
④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。
⑤“520”限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
評(píng)估價(jià)：166.4168萬(wàn)元，起拍價(jià)：141.45428萬(wàn)元，保證金：28萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢224號(hào) | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)XH3棟306號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：714021081） | ||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)XH3棟306號(hào)房屋 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有資產(chǎn)處置權(quán) | ||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無(wú) | ||
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú) | ||
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 有抵押,拍賣標(biāo)的物現(xiàn)為被執(zhí)行人占有 | ||
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤簡(jiǎn)介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計(jì)3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購(gòu)物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動(dòng)脈通達(dá)四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設(shè)計(jì)，30余種戶型，從70-260多㎡，應(yīng)有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風(fēng)情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺(tái)，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時(shí)分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場(chǎng)閑情之余盡散激情。
內(nèi)部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應(yīng)俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學(xué)位：自帶名校楓樹山小學(xué)，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開發(fā)商自己的）物業(yè)費(fèi)1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時(shí)保安執(zhí)勤，車位配置2個(gè)/戶。
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