長沙市雨花區人民法院拍賣公告
長沙市雨花區朝暉路559號錦湘國際星城金麗苑13棟1304號房屋（權證號碼：20180404846、20180404847；他項權證號碼：20190192183）
標的物位朝暉路496號。商場：高橋市場，東方家園建材超市，馬王堆建材城，萬家麗建材超市、沃爾瑪超市、大潤發超市等；醫院：旺旺醫院、附二醫院等學校：楓樹山美聯小學、萬嬰幼兒園、五一小學等；交通：嘉雨路口(156; 156)、朝暉路(156; 156)、朝暉路口(五一駕校)(66; 66; 147; 147; 503; 503; 703; 703; 802; 802)、高橋大市場東(66; 503)；銀行：郵政儲蓄銀行、工行西街花園支行、郵政儲蓄銀行、農村合作銀行黎興分理處、興業銀行、中行萬家麗路支行、招商銀行(萬家麗路支行)、農村合作銀行興高分理處等；其他基礎設施完善。
標的物規劃為住宅，產權所有人劉輝,共有人:黃熙（享有優先購買權）。產權面積：124.38平方米，分攤面積：27.41平方米。產權來源：購商品房，房屋結構：鋼筋混凝土結構，三室二廳二衛，有裝修，樓層：13/33，建成時間：2017/03,發證日期：2018/12
網絡詢價：120.6985萬元，起拍價：120.6985萬元，保證金：12萬元，增價幅度：5000元。（不包含室內家具家電及可移動物品）
特殊說明：
1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統核定，一切程序合法。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶、限購等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
看樣情況：集中看樣時間為7月18日（上午10:30-11:30），如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區朝暉路559號錦湘國際星城金麗苑13棟1304號房屋（權證號碼：20180404846、20180404847；他項權證號碼：20190192183） | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執2578號 | |
房屋產權證 | 權證號碼：20180404846、20180404847；他項權證號碼：20190192183 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 配合騰房 | 優先競買權 | 有（共有人） |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 124.38平方米 | 公攤總面積 | 27.41平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 13樓，三室二廳二衛 |
標的物介紹 | |||
標的物位朝暉路496號。商場：高橋市場，東方家園建材超市，馬王堆建材城，萬家麗建材超市、沃爾瑪超市、大潤發超市等；醫院：旺旺醫院、附二醫院等學校：楓樹山美聯小學、萬嬰幼兒園、五一小學等；交通：嘉雨路口(156; 156)、朝暉路(156; 156)、朝暉路口(五一駕校)(66; 66; 147; 147; 503; 503; 703; 703; 802; 802)、高橋大市場東(66; 503)；銀行：郵政儲蓄銀行、工行西街花園支行、郵政儲蓄銀行、農村合作銀行黎興分理處、興業銀行、中行萬家麗路支行、招商銀行(萬家麗路支行)、農村合作銀行興高分理處等；其他基礎設施完善。 | |||
其他情況說明 | |||
A、法院已將本次拍賣輔助工作委托長沙念誠商務信息咨詢服務有限責任公司（4008633868）承擔。除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費等；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。 | |||
所在小區：錦湘國際星城金麗苑
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