長沙市中級人民法院變賣公告
變賣標的：位于長沙市雨花區勞動東路268號吉聯商業中心(實勘為“吉聯MALL”)地上商業101號房產，權證號：20190298169，建筑面積：116741.18平方米，分攤面積：2315.13平方米，房屋用途：商業，鋼筋混凝土結構。
樓層 | 建筑面積（㎡） | 主要經營類別 | 主要經營品牌 |
第1層 | 15198.77 | 黃金珠寶、手機數碼、茶飲、 時裝配飾等 | 周大福、老鳳祥、HUAWEI、VIVO、小米、 瑞幸咖啡、奈雪的茶、波司登等 |
第2層 | 17895.45 | 生活家居、個人護理、 時裝配飾等 | 紅豆家居、雅黛麗、宜裝色彩、唯美美甲、 熱風、拉谷谷等 |
第3層 | 17833.2 | 兒童天地、時裝配飾等 | 巧虎樂智小天地、小機靈學堂、貝貝熊、 紀戀日等 |
第4層 | 17489.92 | 休閑娛樂、文化教育等 | 嘻品堂、貝嬰愛嬰幼兒游泳館、誠善格斗、 美美琴行 |
第5層 | 17697.76 | 餐飲美食等 | 豪客來、費大廚辣椒炒肉、茶百道、炊煙小炒黃牛肉等 |
第6層 | 17674.39 | 餐飲美食、休閑娛樂等 | 徐記海鮮、椰子雞、悅閱書店等 |
第7層及上空等 | 12951.69 | 健身、 電影 | 友諾游泳健身、保利影院 |
特別說明：
吉聯商業中心地上商業101號房產現為吉聯MALL商業綜合體地上部分（原為保利MALL），實際為地上7層，即臨勞動路第1-7層。主要經營的品牌門店有周大福、老鳳祥、華為、VIVO、小米、瑞幸咖啡、奈雪的茶、波司登、紅豆家居、雅黛麗、宜裝色彩、唯美美甲、巧虎樂智小天地、小機靈學堂、貝貝熊、貝嬰愛嬰幼兒游泳館、美美琴行、豪客來、費大廚辣椒炒肉、炊煙小炒黃牛肉、徐記海鮮、椰子雞、悅閱書店、友諾游泳健身、保利影院等。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
變賣價：￥824,444,880元，增價幅度：￥100,000元，保證金: ￥82,000,000元（保證金僅作為買受人競買成功后悔拍應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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標的物介紹
標的名稱：長沙市雨花區勞動東路268號吉聯商業中心(實勘為“吉聯MALL”)地上商業101號房產
權證號：20190298169
法院執行裁定書：（2023）湘01執恢23號
標的所有人：長沙國中星城置業有限公司
標的情況：建成時間2018年2月11日，登記時間2019年9月9日。所在物業為地上7層，地下3層，標的實際為臨勞動路第1-7層。標的物為吉聯MALL商業綜合體地上部分（原為保利MALL），分為A、B館，入戶門為玻璃推拉門，地面部分鋪大理石、部分鋪地磚等，墻面部分刷墻漆、部分貼墻面磚等，天棚藝術吊頂，第1-7層層高約5.5米，第7層上空層層高約為5.65米-6.08米。（詳見附件《評估報告》）
周邊狀況：東、南臨沙灣路，西鄰沙灣公園，北臨勞動東路。附近有“沙灣公園”、“體育新城”等公交站點，有67路、121路、226路、263路、273路、276路、601路、806路、X122路、社區巴士19號線等多路公交線路途經，距離地鐵2號線、4號線換乘站“沙灣公園”站約90米，交通便捷度高。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
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