南京市秦淮區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區迎新路499號坤頤商務中心1、2、3棟1501室、1502室、1503室、1504室、1505室不動產。
起拍價：245萬元，詢價價格：349.4萬元，保證金：20萬元，加價幅度：0.5萬元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的調查情況表
拍品名稱 | 長沙市雨花區迎新路499號坤頤商務中心1、2、3棟1501室、1502室、1503室、1504室、1505室不動產 | |||||||||||||||||||||||||
權利來源 | 司法裁定 | |||||||||||||||||||||||||
權證情況 | 1.法院執行裁定書；2.不動產登記資料查詢結果證明。 | |||||||||||||||||||||||||
拍品所有人 | 劉** | |||||||||||||||||||||||||
拍品現狀 | 房屋用途及 土地性質 | 1.辦公； 2.出讓。 | ||||||||||||||||||||||||
租賃情況 | ||||||||||||||||||||||||||
鑰 匙 | ||||||||||||||||||||||||||
權利限制情況 | 1.被公安、法院查封；2.該房產無抵押；3.不動產登記中權利人為劉**。 | |||||||||||||||||||||||||
提供的文件 | 1.法院執行裁定；2.法院協助執行通知書；3.拍賣成交確認書。 | |||||||||||||||||||||||||
拍品介紹 1.拍賣標的：長沙市雨花區迎新路499號坤頤商務中心1、2、3棟1501室、1502室、1503室、1504室、1505室不動產（實際為1棟15層，已打通使用）。鋼筋混凝土結構。建成年份：2017年01月13日。 2.權證編號情況：產權來源為買賣；登記時間：2018年07月18日。發證日期：2018年07月31日。
3.稅費負擔情況：按主管部門規定承擔稅、費、金，依照相關法律、行政法規的規定，由買受人和被執行人各自承擔，買受人先行墊付。房屋過戶時，本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證。 4.物業、水電等情況：如有欠費由買受人承擔。 5.本次拍賣不包含室內家具、家電等可移動的物品。 | ||||||||||||||||||||||||||
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