長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號陽光晶城3棟904號（權(quán)證號碼：714216797）房屋。
標(biāo)的物坐落于長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號陽光晶城3棟904號。產(chǎn)權(quán)類別為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅，建成時間為2012年3月8日，登記時間為2014年9月12日，建筑面積為90.34平方米，分?jǐn)偯娣e為15.74平方米，室內(nèi)有裝修，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
起拍價：434471元，保證金：50000元，增價幅度：2000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動物品及家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號陽光晶城3棟904號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)7935號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | （權(quán)證號碼：714216797） | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 90.34平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 15.74平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 房屋總樓層24層，該樓層位于第9層； |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于湖南省長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號陽光晶城3棟904號。建成時間為2012年3月8日，登記時間為2014年9月12日，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 | |||
所在小區(qū)：陽光晶城
陽光晶城，地處雷鋒大道與杜鵑路交匯處，西鄰雷鋒大道，南臨杜鵑路，北靠青山花卉市場,雄踞河西先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)位，掩映在青山綠水與城市繁華的美麗之間。小區(qū)總建筑面積約10萬平米，總戶數(shù)716戶。項目由3棟18層的小高層、2棟24層的高層、1棟 30層的LOFT創(chuàng)新小戶型組成。項目設(shè)計注重現(xiàn)代生活要素與地脈人文傳統(tǒng)的有機聯(lián)系,基于土地資源的最大利用,精心將高層景觀公寓與小高層住宅塑造成周邊式圍合居住空間，定位于打造符合城市中堅階層居住、審美及情感需要的精品宜居社區(qū)。項目所處片區(qū)——岳麓區(qū)，自然環(huán)境和文脈資源得天獨厚，高校林立，風(fēng)景如畫，鐘靈毓秀。天頂山公園、西湖公園、王陵公園，八方生態(tài)公園、國家4A級風(fēng)景區(qū)岳麓山、梅溪湖為項目形成天然的綠色屏障；一流高校湖南大學(xué)、中南大學(xué)、湖南商學(xué)院、長沙醫(yī)學(xué)院、湖南省重點中學(xué)長郡中學(xué)等名校云集，濃郁的人文氣息將為孩子的成長提供良好的氛圍；項目北面為美食一條街、港島娛樂旗艦店，周邊銀行、超市、酒店等生活配套非常完善，醫(yī)療機構(gòu)、市政機構(gòu)等近在咫尺，為日常生活帶來更多便捷，最大程度降低時間及經(jīng)濟成本。小區(qū)周邊交通十分便捷，毗鄰地鐵2號線；驅(qū)車至五一廣場僅15分鐘車程，營盤路過江隧道的即將開通，更將深入對接長沙中央金融區(qū)；因此，項目具有明顯的升值潛力與較高的投資回報率。社區(qū)采用簡潔、大氣的新現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外立面經(jīng)典考究、富有品質(zhì)感。戶型多樣，從兩居到五居一應(yīng)俱全，滿足客戶對居住空間的不同需求。戶型坐北朝南，南北通透，明廚明衛(wèi)，無暗房設(shè)計；所有戶型面積方正適中，戶戶朝南，窗窗見景；寬廚寬廳寬臥，盡享無拘無束的空間尺度；次臥室均設(shè)有大面積的景觀飄窗，戶戶擁有180度景觀陽臺，部分戶型更有270度超大視野景觀陽臺，加大型落地飄窗；多陽臺、多空間設(shè)計，讓戶戶沐浴陽光，家家擁享風(fēng)景；LOFT小戶型，有別于傳統(tǒng)的復(fù)式小戶型公寓，其創(chuàng)新的錯層空間設(shè)計，從根本上解決了小戶型雙向通風(fēng)采光問題，并能帶來兩面不同風(fēng)景的生活體驗，而合理的空間布局，則保證了小戶型室內(nèi)功能完整性同時，真正做到了動靜分層與干濕分層。
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