岳麓區云棲路175號中海江御名園二期二區5、6棟3104（權證號碼：20180196747）號房屋。房屋面積122.5平方米，分攤面積為25.38平方米。室內為簡單裝修，登記用途為住宅，有抵押。
特別提示：
①房屋有抵押。
②房屋維修基金由買受人承當（評估價格中已包含的維修基金除外）。
③房屋過戶的一切費用由買受人承擔。
④房屋所欠繳的水電、物管費等費用較多且由買受人承擔。
⑤房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實。
⑥網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長。
⑦拍賣不含家具家電。
⑧本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑨“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
詢價基準價：1275380元，起拍價：867258.4元，保證金：173451元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
執行案號 | （2019）湘0105執4846號 | 聯系電話 | ||
標的物名稱 | 岳麓區云棲路175號中海江御名園二期二區5、6棟3104號房屋（權證號為20180196747） | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 岳麓區云棲路175號中海江御名園二期二區5、6棟3104號房屋 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有抵押權，原件在抵押權人處 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示： 1、辦理過戶時產生的稅費及其他一切費用由買受人承擔； 2、該房屋已設立抵押他項權，抵押權人為北京銀行股份有限公司長沙分行； 3、房屋按現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，其瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責； 4、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 5、拍賣不含家具家電； 6、房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）； 7、房屋由被執行人占有； | |||
8.周邊狀況 | 1、位于洋湖垸生態濕地公園片區，北鄰岳麓山風景區和岳麓山國家大學科技園區、南望中部最大洋湖垸生態濕地公園、東接大河西先導區總部經濟區和湘江風光帶、并銜接湘府路大橋直抵省府和南城； 2、912路、912區間線、908路、908西線、909路公交線路多路公交車經過該區段，交通便捷； 3、景觀休閑：岳麓山風景區、洋湖垸生態濕地公園、湘江、靳江； 4、銀行：工商銀行、建設銀行丶交通銀行丶興業銀行丶郵政銀行、中國銀行； 5、醫療：市四醫院丶武警總醫院、長沙市中心醫院； 6、商業：社區自身7萬平方米商業配套；周邊有麓南廣場、新開鋪新一佳、王家灣步步高、河西通程商業廣場； 7、學校：中南大學、湖南師大、湖南大學、工業職院、雅禮中學、中加國際學校、師大附中、中海博才實驗小學、師大附小等； 配套設施齊全。 | |||
所在小區：中海御江名園
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