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湖南麟輝建設集團有限公司管理人拍賣公告

拍賣標的物

拍賣標的物（以下簡稱“標的物”）：長沙市岳麓區桐梓坡丁字路口火炬城001棟512至522號共11間房屋

起拍價：4,444,100.00元；

保證金：400,000.00元；

增價幅度：20,000.00元及其整數倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

詳細介紹如下：

（一）權證編號：長房權證岳麓字第711177791號、長房權證岳麓字第711177792號、長房權證岳麓字第711177793號、長房權證岳麓字第711177794號、長房權證岳麓字第711177795號、長房權證岳麓字第711177796號、長房權證岳麓字第711177797號、長房權證岳麓字第711177798號、長房權證岳麓字第711177799號、長房權證岳麓字第711177800號、長房權證岳麓字第711177801號。

（二）房屋坐落：位于長沙市岳麓區桐梓坡丁字路口火炬城001棟，所在樓棟為一棟單體綜合樓，樓宇總樓層為10層，含地下1層，其中地下1層從樓棟西側入為地面1層，臨麓源路，從樓棟東側入為地下負一層。-104號層高4.5米；-107號層高5.1米；-108、-109、-110、302、304、305、307、312、316、402、512-522號未能入內，其層高不詳；102號層高5.12米；202號層高5.2米；其余第3-6、8層房屋層高均為2.8米；第7層房屋層高均為2.58米；901室內層高2.66米，大廳層高3.54米；902層高3.9米。

（三）建筑面積：538.77㎡。

（四）土地使用權類型：出讓

（五）規劃用途：辦公

（六）實勘用途：辦公

（七）建成時間：2000年1月1日

（八）現狀：部分房屋已打通、部分房屋空置、部分房屋有出租

（九）權利限制：該標的物有查封，有抵押

周邊狀況：北鄰金榮科技園，南鄰長沙市岳麓區勞動人事爭議仲裁委員會，西臨麓源路，東臨銀盆南路。附近有中國工商銀行、中國光大銀行、關愛門診部、益豐大藥房、楚仁堂大藥房、鄰里生活連鎖超市、望月公園、麓山國際實驗學校、長沙市岳麓區望月湖第一小學等。